上海物業費包括什麼意思

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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物業費包括什麼

    物業費構成要素有以下幾點：

    1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;

    2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;

    3、物業管理區域綠化養護費用;

    4、物業管理區域清潔衞生費用;

    5、物業管理區域秩序維護費用;

    6、辦公費用;

    7、物業管理企業固定資產折舊費用;

    8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

    9、經業主同意的其它費用。

    物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衞生保潔相應費用。至於不少人諮詢的“衞生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這裏要特別説明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衞部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。