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關於宅基的知識精選

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  • 宅基房屋買賣協議書

    宅基房屋買賣協議書

    農村房屋買賣協議書在現行的法律法規中,由於農村房屋法律定位模糊,農民對其自有房屋是否有處分權在立法上存在矛盾,導致在實踐中帶來很多社會問題。司法機關只能援引實際上不能作為判決依據的行政規章來作出判決,因此應通...

  • 宅基和宅基地

    宅基和宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基合同轉讓

    農村宅基合同轉讓

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 朔州房屋宅基糾紛委託律師如何收費

    朔州房屋宅基糾紛委託律師如何收費

    朔州房屋宅基糾紛委託律師如何收費1、民事案件收費(1)無財產爭議案件普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政案件...

  • 農村統一辦的宅基證具體怎麼辦理?

    農村統一辦的宅基證具體怎麼辦理?

    一、什麼是宅基證?宅基證全稱為宅基地使用證,如果村民在集體土地上有建房需求,就需要像集體組織提交建房申請,審批通過後就會下發宅基證書,宅基地證作為村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,是可以在集體內部成員之間轉讓的,...

  • 宅基合同糾紛訴訟期怎麼規定

    宅基合同糾紛訴訟期怎麼規定

    宅基合同糾紛訴訟期怎麼規定《民法典》規定普通案件的訴訟時效是三年,所以大部分的合同糾紛訴訟時效都是三年。但是,還有一些合同糾紛的訴訟時效比較特別,比如租賃合同中延付或拒付租金的爭議,保管合同中寄存物被丟失或損...

  • 農村中的宅基證可以遺囑嗎

    農村中的宅基證可以遺囑嗎

    一、農村中的宅基證可以遺囑嗎我國《繼承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產,而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體...

  • 辦宅基證找什麼部門

    辦宅基證找什麼部門

    在當地的土地管理部門確認。農村宅基地確權登記發證工作流程:第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以户為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必...

  • 宅基土地使用年限

    宅基土地使用年限

    房產土地使用年限住宅用地是70年,商業用地是40年,其他用地年限如下:根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衞...

  • 宅基證丟了要怎樣補辦

    宅基證丟了要怎樣補辦

    補辦宅基證步驟,1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、户口薄複印件、登記聲明作廢報...

  • 農村居民申請宅基的條件?

    農村居民申請宅基的條件?

    一、農村居民申請宅基的條件:一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閒地的限...

  • 宅基證和土地使用證區別是什麼

    宅基證和土地使用證區別是什麼

    宅基證和土地使用證區別是什麼宅基地允許建房,但建房之前還需要提出申請,經批准以後,才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割...

  • 宅基證的有效期是多久

    宅基證的有效期是多久

    宅基證的有效期是多久1、分兩種:一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。2、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況...

  • 宅基與宅基地

    宅基與宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村沒有宅基證打官司

    農村沒有宅基證打官司

    我們家是農村買了一塊3畝地的宅基地(1995年買的),沒辦宅基證怎麼辦?,如果你們家沒有被列入徵收範圍的話,可以到村和鄉鎮政府申請蓋房,如果不予批准的話,可以起訴,告他行政不作為,宅基地就是用來蓋房子的,空閒的土地,就是浪費了國...

  • 農村宅基確權

    農村宅基確權

    農村宅基確權土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地...

  • 怎樣補辦宅基證

    怎樣補辦宅基證

    補辦宅基證步驟,1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、户口薄複印件、登記聲明作廢報...

  • 2022農村統一辦宅基證要什麼程序?

    2022農村統一辦宅基證要什麼程序?

    租房合同違約">租房合同違約房屋轉租">房屋轉租房屋租賃糾紛">房屋租賃糾紛購房意向書">購房意向書養老保險">服刑人員養老保險入室盜竊罪">入室盜竊罪宅基地關係到廣大農村居民的利益,可以用來耕種、建設住房。...

  • 安置地宅基轉讓協議

    安置地宅基轉讓協議

    轉讓地(一)甲方轉讓給乙方的土地位於至,總面積平方米/畝。(以下稱該土地)(二)甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權轉讓給乙方,已按法律規定的程序...

  • 農村房子沒有宅基證怎麼辦

    農村房子沒有宅基證怎麼辦

    農村拆遷沒有宅基地怎麼辦申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者...

  • 舊房宅基繼承法

    舊房宅基繼承法

    繼承法第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養...

  • 宅基宅基地補償

    宅基宅基地補償

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 申請宅基地是否交納宅基款

    申請宅基地是否交納宅基款

    宅基地申請條件1、農村居民户無宅基地的;2、(二)農村居民户除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門户而已有的宅基地低於分户標準(267平方米)的;3、(三)回村落户的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居...

  • 農村宅基基轉讓協議範本

    農村宅基基轉讓協議範本

    農村宅基基轉讓協議範本甲方:___身份證號碼___乙方:___身份證號碼___乙方購買甲方房屋,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附...

  • 2024統一發宅基證嗎

    2024統一發宅基證嗎

    2023統一發宅基證嗎在農村需要統一發宅基地證,宅基地證是村民合法擁有房屋的憑證,宅基地不可以向村集體以外的第三方進行轉讓,但可以在村集體內部轉讓。辦理宅基地證需要提供身份證,户口本,宅基地申請書,派出所出具的證明材...