租房違約金的法律規定一般是多少？

一、租房違約金的法律規定一般是多少

租房合同中的違約金標準不是法定的。租金標準是承租人和出租人自行協商確定的，雙方可以參照違約行為有可能會產生的損失約定違約金。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、房屋租賃合同出租方違約如何處理

1、要求出租方繼續履行合同；

2、要求出租方承擔違約責任並要求其賠償因此而遭受的損失；

3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關規定維權。

承租人拒絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應當承擔賠償損失的違約責任。具體損失數額由法院根據合同的剩餘租期、租賃房屋是否易於再行租賃、出租人另行出租的差價，承租人的過錯程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個月的租金為宜。

三、租賃合同常見的違約情形有哪些

1、在租賃關係中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬於違約行為。

2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。

3、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。

租房違約都是可以由雙方約定在合同之中，只要不高於法律所規定的標準，那麼就可以認定此違約條款有效，在一方違約之後就需要按規定履行自己的義務，如果所存在的違約金過高，那麼支付違約金的一方是可以要求降低，如果過低也是可以要求增加的。