四川中央空調安裝施工合同

四川中央空調安裝施工合同

中央空調安裝施工合同

合同編號：           號

發包方：成都@@有限責任公司 (以下簡稱“甲方”)

承包方：四川@@工程有限責任公司 (以下簡稱“乙方”)

為保障甲方與乙方的利益，保證工程的順利進行，經雙方友好協商，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規的有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本承包合同。

一、工程概況

1、工程名稱：成都@@酒店空調改造工程(此後簡稱為“本工程”)。

2、工程地點：四川省成都市@@區@@路@@號。

3、承包範圍：@@酒店一至十三樓中央空調項目安裝，包括每層樓風機盤管、水平空調水管道安裝及保温、冷凝水管安裝、控制電源開關安裝及所有的風口閥支吊架製作安裝，包括空調配電系統改造工程;其他所有需與空調系統連接的相關內容;系統調試等(乙方不能拒絕執行完成為全部工程而需執行的而上述遺漏的工作;並且甲方有權根據工程的實際情況或需要對乙方的承包範圍作出調整)，工程竣工驗收後的兩年免費維保。其中，第一層至第十二層風機盤管品牌為麥克*爾，第十三層採用美的風管機，中央空調送風方式全部為下送側送風(前述內容詳細見附件1-附件5)。

二、工程承包方式：包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包環境保護、包職業健康、包臨時設施、包工程質量、包措施費、包管理費、包夜間施工、包測試、包所有調試、包檢測(含衞生防疫、環保噪聲檢測報告出具及相關費用)、包驗收通過、包施工安裝發生水電費、包利潤及税金等全部費用包括在工程暫定總造價內。工程未經甲方同意不得分包。

三、合同工期

開工時間：由甲方發出的開工公函日期為準

竣工時間：工期共 天，整體工程調試完成，並通過工程核驗。

本工程需緊密配合甲方的裝修改造總工期、消防改造工程，乙方必須確保按甲方的要求進行施工，以保證整體工期目標的實現。

四、質量標準

1.本工程質量標準為: 合格

2.如果施工圖紙及/或甲方的要求及/或本設計工料規範及技術規程的要求與國家的施工驗收、標準之間有不一致或差異的地方，乙方應以質量要求較高者為準施工。乙方須根據本承包合同進行及完成全部分包工程，在各方面均須達到甲方之要求，並遵循甲方正確之指示。

五、合同價款

本合同本合同為包乾價為￥ 元(小寫)人民幣，(大寫)元正。包括但不限於：人工、材料、機械、管理、利潤、人工降效費、各種停窩工費用、包質量、包工期、包環境保護、包職業健康、包臨時設施搭設費、包安全與文明施工、設備及材料的保管費、搬運費、風險費、檢測費、調試費等為完成對應單位項目所需一切費用及風險範圍(風險範圍含漏項、漏計、計算方法有誤、圖紙理解岐義等)，在合同執行過程中，總價不得作出調整。

六、圖紙：

1、由乙方提供安裝施工設計圖，經甲方認可後照圖施工。乙方作為專業空調施工企業，應保證施工設計圖能滿足施工需要，並符合相應的國家規範，滿足甲方工程需要。

2、乙方需負責提供本工程的竣工圖紙及有關資料，除需按主管部門要求提供符合規範的用於竣工備案的圖紙、資料外，乙方需負責另行提供甲方竣工圖紙、資料及電子光盤一份，以便甲方自行備案存檔使用。

七、付款及結算

1、合同簽訂後，乙方人員和施工機具及主要材料進場，經甲方確認後，付乙方總工程款的30%

2、工程施工進度完成一半後，甲方再付乙方總工程款的30%。

3、工程完工，經調試運轉，經甲方驗收合格，且乙方向甲方提交2份完整竣工圖紙資料和結算資料經甲方審核確認後10天內甲方支付工程款至總工程款的30%。

4、剩餘10%的工程款作為質保金，待質保期滿後，經甲方核實本工程無任何質量缺陷，甲方在30個工作日內支付乙方剩餘款項(不計利息)。

5、乙方在收取工程款項時,發生的銀行手續費由乙方自行承擔。與本工程有關的税收按國家相關規定執行。

6、由於乙方原因致農民工工資支付不及時，須承擔由此給甲方造成的所有損失。

八、雙方權利、義務：

甲方責任：

1、委派工程駐工地代表，協調安排施工。

甲方駐工地代表為： 電話

2、甲方提供水、電接駁口。乙方進場後，甲方辦理臨時水電設施的移交手續。

3、負責辦理施工許可證、施工臨時佔用道路等合法手續，乙方需協助辦理。

4、施工期間監督檢查工程安全、質量、文明施工、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的處理、工程進度款的支付及辦理竣工結算等。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢後報甲方驗收並同意後方可復工，由此造成的損失由乙方負責。

乙方責任：

1、乙方須組織符合本工程施工條件的管理、技術人員及有相應作業資質且能適合本工程施工作業的人員，按本工程要求完成施工，並自行負責前述人員的工資及安全。未經甲方許可，不得隨意更換現場施工負責人(含班組長)、技術人員和施工人員。

本工程乙方駐工地項目經理為： ，電話 ，其負責本工程的執行及簽收所有甲方文件，項目經理易人，乙方應提前7日以書面形式通知甲方，並徵得甲方書面同意，乙方所作出的各種承諾不得因為乙方項目經理易人而改變。

2、所採購的各種原材料，應有產品合格證，並做好材質複驗、試驗等項技術工作，技術資料應完整可靠。

3、由本工程開始到工程驗收並移交給甲方之日止，乙方須負全責保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關或供本工程用的物料或任何其他物件(含建築物結構和相應管線、設備)，妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

此外，已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

4、乙方應自覺遵守安全造作規程，遵守有關法律法規，如造成人身或財產安全事故，應負責予以賠償。

5、派專業人員參加甲方組織的檢驗及驗收;如有不符合要求，則有義務修改或重新施工。

6、乙方在施工期間必須按國家現行技術規範的有關規定，按設計圖紙進行施工。如發現設計有誤或其他可能影響驗收通過的情況，應立即書面向甲方提出整改方案，取得甲方書面認可手續後方可繼續施工。乙方必須在施工前及時提出圖紙中各專業的矛盾之處，否則造成的返工損失由乙方承擔。

7、乙方已經瞭解甲方工程現場開展的進度，按甲方的要求自行解決自身臨建的拆除、遷移等工作，所有臨建的二次搬遷及施工場地場外租賃的費用均已包含在合同總價中，不得另計，此外，乙方需將自身產生的垃圾自行運送至政府指定垃圾堆放地，該費用已包含在總價中，不再另計。

8、乙方實施的施工圖紙、變更單等，必須是經過甲方蓋章籤認的，否則，甲方將對乙方的結算不予認可。

9、本項目嚴禁乙方將本工程進行二次轉包，一旦發現，甲方將有權立即解除合同，所有損失均由乙方承擔並賠償。

10、乙方不得以請吃喝、送錢物等任何形式腐蝕拉攏甲方人員，否則，一經查實，乙方須向甲方支付合同總價10%的違約金。

11、乙方必須遵守有關法律、法規和規定，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式上報甲方。嚴格遵守有關環境保護的法律、法規，並按照環保要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由於乙方責任造成的罰款由乙方負責。同時，按規定支付擾民費用後，乙方應負責解決施工擾民或民擾的問題。

12、遵守甲方的規章制度，不得影響或擾亂甲方正常的工作秩序，必須無條件配合其他相關單位的進場交叉施工，並必須聽從甲方對現場施工順序等的調整，如乙方違反前述規定，甲方可視情況給予經濟處罰，嚴重的終止合同，並要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

13、乙方自備水錶、電錶掛錶計量，施工期間發生的水電費用自行承擔，每月與物業進行結算。

14、乙方應免費為甲方培訓3-5名熟練操作該系統的人員，且能進行簡單維修。

九、工程進度及計劃

1、乙方應按甲方要求，在工程開工前提供詳細施工組織設計及進度計劃;在工程開工前經甲方審核確認後，乙方應嚴格執行。

2、乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方的檢查、監督。工程實際進度與進度計劃不相符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方確認後執行。因乙方的原因導致實際進度與計劃進度不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。

3、乙方應當按照本合同約定或甲方、書面通知的開工日期開工。

4、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，工期順延。

5、甲方認為確有必要暫停施工時，以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，並在提出要求後7天內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，經甲方書面確認並蓋章認可後，工期可以相應順延。

6、乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方書面確認並蓋章同意順延的工期竣工。

十、工程質量、檢驗

1、乙方應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，並根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料。

2、工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延;並且甲方有權根據質量問題的嚴重程度要求乙方支付500~1000元/次的違約金，但此等違約金並不能免除乙方應承擔合同約定義務。

3、如工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格後甲方在驗收記錄上簽字，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改後重新驗收。

4、甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求。

5、經甲方驗收，工程質量符合標準、規範和設計圖紙等要求，驗收24小時後，甲方不在驗收記錄上簽字，乙方應向甲方代表彙報，經甲方代表書面並蓋章認可後，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

6、對於合同定義的關鍵工序施工完畢後，必須經甲方驗收符合合同約定的質量標準並簽字後(乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料)，方可進行下道工序施工，否則甲方將暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止;關鍵工序的定義詳如合同專用條款。

7、為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工專項方案經甲方確認，甲方*根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方驗收合格後，乙方方可按樣板進行大面積施工。

8、當甲方要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復，經檢驗合格則剝離及修復費用由甲方承擔，否則由乙方承擔。

9、本工程質量必須達到國家相關規定的驗收標準及甲方的要求。

十一、 材料設備

1、 乙方採購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證。

2、施工用主要材料設備(甲供除外)均需甲方審核確認並封樣後方可採購。

3、材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現場進行，且須由甲方在場監督，送檢合格後方能使用，檢驗費由乙方負擔。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢覆試，若複檢複試合格，複檢複試費由持有異議一方負擔，否則，由乙方負擔。

十二、工程備案、驗收移交。

1、工程具備備案驗收條件，乙方按國家工程備案驗收有關規定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。甲方認為符合驗收條件後組織乙方、設計初步驗收。

2、初驗合格後，甲方與有關部門聯繫，確定驗收日期，組織有設計、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收後30天內提出整改意見，乙方按意見整改。

3、工程備案驗收必須達到合同約定的質量標準，否則需整改並達到合同約定的質量標準，且工期不予順延。

4、乙方在竣工驗收後30天內向甲方移交完整的竣工資料、竣工圖紙及相應的電子磁盤資料(含竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況)。另外，乙方應及時向甲方辦理工程資料驗收和移交，乙方未按規定向甲方辦理工程資料驗收和移交造成的損失由乙方承擔。

十三、工程保修

1、本工程保修期為2年，保修期計算從本合同所涉及全部工程內容最終經甲方及政府相關部門驗收合格，且在記錄上簽字並甲方蓋章確認之日起計。保修期間，若質量等問題，乙方應在接到甲方修理通知之日起24小時內派人無條件地進行搶修，否則，甲方可委託其它單位或人員修理，因返修而發生的費用，由乙方支付，且甲方保留進一步索償的權利。

2、保修期內，因施工、使用的材料質量存在問題及施工方的其它原因，由乙方負責保修;因甲方使用不當或第三者等造成的損壞不屬保修範圍。保修期滿後，如甲方提出需求，則乙方提供長期有償保修服務。

十四、 違約、爭議的解決方式

1、甲方無合理理由逾期支付工程款，逾期達三個月的，乙方有權從第四個月開始向甲方追索該筆付款的銀行同期貸款利息。

2、乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應向甲方償付相當於合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權單方解除本合同，乙方除支付上述違約金並退還甲方已付全部款項外，還應向甲方支付相當於合同總價的20%的違約金並賠償甲方因此而遭受的損失。

3、如果乙方供應的材料設備存在缺陷，或系假冒偽劣產品，或應經而未經國家強制認證的，則不論甲方是否驗收合格或投入使用，也不論是否超過質量保證期，甲方將有權要求乙方更換該部分材料設備或退還相應款項。當出現前述情形時，乙方還應向甲方支付材料設備質量不合格違約金為不合格材料設備總價的20%及賠償甲方損失。

4、對於質量未達到合同要求或國家規範要求(以兩者較高標準為準)，乙方需自費進行整改，並承擔由此給甲方造成的一切損失，且整改時間需包括在總工期內不得順延，同時甲方有權視情況對乙方處以5000-10000元/次的質量罰款。若乙方未能及時整改或整改質量仍未達到前述要求，則甲方有權另行尋找其他單位進行整改，所有費用均由乙方承擔，且乙方需另行支付合同總價10%的違約金給甲方。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當於合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任

6、乙方未按時提交工程竣工驗收備案所規定的檔案資料，每延遲一天，乙方應承擔資料延誤違約金500元/天。乙方提交的工程檔案資料不齊全、不規範，應承擔資料缺陷違約金500元。如因資料延誤或缺陷造成甲方不能及時辦理工程驗收備案證的，乙方除應支付違約金外，應賠償承擔甲方的一切損失。

7、乙方基於本合同的規定應向甲方支付的違約金及經濟損失賠償，甲方有權直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起10天內向甲方付清。

8、乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，任何一方可以向工程所在地的人民法院起訴解決。爭議解決前，除非甲方要求停工，乙方應保持施工連續，並保護好已完工程，否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

十五、合同解除

1、甲方、乙方協商一致，並取得甲方書面蓋章同意後可以解除合同。

2、乙方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉包給他人，或肢解後以承包的名義承別轉包給他人，否則，甲方有權解除合同，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力致使合同無法履行的，乙方可以解除合同。

4、甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改後相應承包工程項目不存在時，甲方有權要求提出解除合同，甲方乙方雙方不承擔違約責任。

5、合同解除後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場或者應該撤場拒絕撤場，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地後辦理結算手續後支付。

十六、履約保證金

1、本合同履約保證書保證金額為 (大寫人民幣： )(合同暫定總額的10 %)。

2、乙方必須於簽訂合同後10個工作日內向甲方提供履約保證金，保證金在工程完畢後10日內無息退還。

十七、其他

1、乙方承諾，乙方提供給甲方的相關資料，包括但不限於乙方向甲方提交的施工組織設計(包括過程稿、最終成果稿)、施工方案，乙方對之承擔權利瑕疵擔保責任，第三人無權就之向甲方主張權利。如因甲方使用乙方提供的相關資料，被第三人提起異議或向甲方主張相關權利的，乙方對之承擔全部責任。

2、對於在合作過程中，甲方提交乙方的所有資料，乙方不得用於本合作之外的任何其他目的。

3、對於合作過程中甲方、乙方中的任何一方知悉的其他方商業祕密以及其他方尚未對外公開的所有信息，該方均需以等同於自己商業祕密的程度採取保密措施，防止對第三人泄露。否則，該方將承擔相關責任。

4、對於乙方在履行本合同過程中產生的階段性成果和最終成果，知識產權歸甲方所有。

5、乙方保證其提供的並在本協議上註明的聯繫方式(包括：通訊地址及聯繫電話等)為有效的聯繫方式，若聯繫方式發生變更，乙方應及時以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協議上註明的聯繫方式發送有關通知、文件，即視為該有關通知、文件送達乙方，乙方對因聯繫方式錯誤及未書面通知甲方聯繫方式變更而引起的一切後果承擔全部責任。乙方的聯繫方式為：

單位名稱：

通信地址：

聯繫人：

聯繫電話：

傳真號碼：

E-mail：

6、本本合同附件與主合同具有同等法律效力，附件明細如下：

附件1、中央空調安裝施工報價表。

附件2、中央空調安裝施工材料明細表。

附件3、中央空調安裝施工圖

附件4、中央空調安裝施工內容和做法大樣圖。

附件5、甲方確認的安裝施工設計圖。

十八、合同生效

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本工程竣工經檢驗合格後，甲方按本合同約定支付進度款和結算款，乙方將工程交付甲方後，除保修條款有效外，其它條款終止;保修期滿，甲方支付全部合同價款後，有關保修條款終止。

2、本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份，。

以下除簽字蓋章欄外無正文(協議加蓋騎縫章)

甲 方：             乙 方

地 址：             地 址：

代理人：(簽字)      代理人：(簽字)

年 月 日            年 月 日