私人買賣合同範本最新整理版
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甲方(賣方):
身份證號碼:
聯繫地址:
聯繫電話:
乙方(買方):
身份證號碼:
聯繫地址:
聯繫電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、等法律、法規和政府有關規定,甲、乙雙方經過友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜,達成以下協議:
第一條:房屋基本情況
1、房屋所有權人:___________________;權屬證書號:____________________;房屋地址:________________;建築面積為:________平方米;規劃用途為:_______;房屋裝修情況:_____________;附屬物:_______________。
第二條:成交價格
房屋及房屋裝修、附屬物的總價款為人民幣________元(大寫:______元整)。
第三條:定金
甲乙雙方在簽訂此合同當日,乙方支付定金人民幣______元(大寫:_____元整)以確定買賣關係。
第四條:付款方式
甲乙雙方同意以下列第_____種方式支付:
1、分期付款;
2、銀行按揭貸款:商業貸款/公積金貸款/組合貸。
第五條:房屋交接
1、甲、乙雙方協商同意,甲方於向乙方進行房屋驗收交接,並同時交付附屬物,乙方應在此期間對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起,房屋及附屬物、配套設施物品損壞及所產生的費用由乙方自行承擔。
2、甲方保證此房產項下户籍狀況為空房,若該房產項下有户口,應在____年____月____日前將户口遷出。
第六條:税費承擔(所有税費以繳納當日開發商或政府等有關部門收取的標準為準)甲乙雙方辦理過户等手續所產生的相關費用,甲方承擔:______元;乙方承擔:_________元。
第七條:違約責任
1、該合同存續期間,若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因導致違約,則乙方有權單方面解除本合同。同時,甲方應按照本合同約定總房款的_____%向乙方支付違約金,並返還乙方支付的所有房款;若乙方已經對該房屋進行裝修的,甲方還需賠償乙方裝修等費用。
3、由於甲、乙任一方聯繫方式變更導致聯繫不到當事人造成損失、故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納税費的,對方將以本合同寫明的聯繫方式、聯繫地址通知當事人,自通知(掛號信或手機短信息等方式)送達日(掛號信或手機短信息發出之日起七日內視為送達日)起每逾期一日,則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬分之____作為賠償金,逾期超過三十天屬違約,違約責任見前述第1、2條對甲、乙雙方違約的約定。
4、若甲方未按本合同約定時間向乙方交付房屋、遷出户口以及未在規定時間內結清銀行貸款,每逾期一日,則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金,逾期超過三十天屬甲方違約,違約責任見前述第1條之約定。
5、若乙方未按本合同約定時間交付甲方房款,每逾期一日,則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬分之____作為賠償金,逾期超過三十天屬乙方違約,違約責任見前述第2條之約定。
6、委託代理人簽訂本合同需出示委託人的書面授權委託書,委託代理人應保證該委託書的真實性,否則由此產生的法律後果由委託代理人承擔。
第八條:本合同存續期間,若由於自然災害等不可抗力因素導致交易失敗的,甲方退還已付房款給乙方,乙方向甲方交付該合同標的物,雙方互不承擔違約責任。
第九條:在簽訂此合同當日,甲乙雙方將所有相關材料原件準備齊全,交由對方認證。
第十條:本合同如有內容變更或其他未盡事宜由雙方協商解決;如協商不成,按下述第_____種方式解決:
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條:本協議一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方:(簽字)
_______年_____月_____日
乙方:(簽字)
_______年_____月_____日
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合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。因為,合...