中介買賣合同違約
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
怎麼預防買賣合同違約
對於賣方而言,依照買賣合同的約定,應負交付貨物的義務和貨物質量的義務。審查賣方的履約能力,可以通過審查對方的經營範圍和經營方式進行,也可以實地參觀審查。
對於買方而言,依照買賣合同的約定,主要應負交付貨款的義務。
審查買方能否按時足額支付貨款,可以審查買方的註冊資金和歸其所有的財產。對於公民(包括個體工商户、農村承包經營户)而言,可以通過他所在單位以及他的親戚、鄰居、同學、朋友等熟人調查此人的履約能力。對於法人而言,可以通過當地工商行政管理部門、上級主管部門等多種渠道瞭解其是否具有履行能力。無論是與公民簽訂買賣合同,還是與法人簽訂買賣合同,無論是簽訂工礦產品買賣合同,還是簽訂農副產品買賣合同,都要調查對方當事人的履約能力。否則,偏聽一面之詞,往往成為受欺詐的原因之一。
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買房買賣合同怎樣寫
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精品車輛買賣合同樣書
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買賣合同正式版
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