標準自建房買賣合同書

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合同雙方：  (1) 甲方(發包方) 聯繫電話： 地址： 工作單位：  (2) 乙方：(承包方) 電話： 依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定結合本地區裝飾裝修工程的特點，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲乙雙方裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下約定：  第一條， 工程概況  1、工程地點：  2、工程承包方式：  3、工程總價款：【 元】，大寫  4、工程期限： 開工日期________年____月____日， 竣工日期________年____月____日 ，計 天。  第二條， 工程施工圖 雙方商定施工圖紙採取甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、工程施工隊各持一份，甲方在確定圖紙後應在施工圖紙上簽字認可，施工隊依照圖紙嚴格施工。如遇特殊情況，甲方更改變動設計圖紙，應及時通知乙方。  第三條， 工程監理 若本工程實行甲方指定工程監理，則須與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫電話及監理工程師的職責等通知乙方，如無特殊要求，則由乙方指定本公司監理對施工過程進行全程監理。  第四條， 乙方工作  1、施工中嚴格按照安全施工規範，防火規定，施工要求及質量標準，按期保質完工;  2、嚴格執行本地區有關施工現場管理的規定;  3、嚴格遵守施工物業小區的物業管理條例;  4、保護好施工現場的物品陳設，保證室內上下管道暢通;  5、保持施工現場的整潔，工程完工後負責清掃現場。  第五條， 甲方工作  1、開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內物品，不易搬動的應歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;  2、提供施工期的水源、電源;  3、負責協調施工隊與鄰里的關係;  4、負責辦理拆除原室內建築的非承重結構或管線變動審批手續;  5、物業部門需辦理施工手續的，應提前通知並協調乙方辦理相關手續;  6、施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞和消防工作;  7、參與工程質量和施工進度的監督，做好材料進場，工程竣工驗收。  第六條， 工程變更 工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更所產生的工程費用不計入預算費用內(詳見工程預算書)，甲方應在變更單簽訂後一次性付清變更所需款項方可施工，參照合同 第七條 第一款之規定，工程順延。  第七條， 工程順延 由於以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確定，工期應順延;  1、工程量變更或設計變更，工期順延;  2、遭遇不可抗力，工期順延;  3、甲方未按合同約定按時支付工程款，工期順延;  4、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作影響施工的，工期順延;  5、因甲方提供的預算外材料，設備質量不合格而影響工程質量，造成返工，工期順延，返工費用由甲方承擔;  6、甲方同意工期順延的其他情況，因乙方責任不能按期完工的工期順延;  7、因乙方原因造成工程質量存在問題造成返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。  第八條， 工程驗收和保修  1、雙方約定在施工過程中分下列幾階段，對工程質量進行驗收： A.土建及其它雜項完工; B.木工完工; C.油工完工;  2、乙方應提前三天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後填寫工程驗收單;  3、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知單次日內進行驗收，填寫工程驗收單，在工程款結清後，辦理房屋及鑰匙移交手續;  4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修，保修期為________年，並且終生維修，填寫工程保修單，移交維修部。  第九條， 工程款支付方式及期限  1、工程款分三次付清， 第一次付款在簽訂裝修合同當日內，即________年____月____日，支付工程總價款的65%， 元，大寫 作為前期主材款， 第二次付款於________年____月____日之前付清工程總價款的33% 元，大寫 用於支付人工工資; 第三次付款在工程全部完工，驗收合格____日內付清剩餘2%款項 元，大寫 。  2、若甲方未按合同約定，逾期付款超過____日，乙方有權停工，待款項付清後方可施工，且參照合同 第七條 第三款，工期順延;  3、工程款全部付清後，乙方應向甲方開具正式統一保修收據。  第十條， 違約責任  1、合同雙方當事人的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定，受到處罰或給對方造成經濟損失的，均有責任方承擔責任並承擔經濟損失;  2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的`，由甲方負責;  3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續，有責任方賠償對方相應的經濟損失;  4、如甲方應付工程款逾期付款超過____日，乙方有權解除合同，後果由甲方承擔;  5、乙方在工程款按期支付的情況下延誤工期，由乙方承擔延期交工的責任。  第十一條，合同附件和本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;  第十二條，本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日