租房免責協議範本（精選8篇）

租房免責協議範本1

甲方：___________公司，住所地：_________，法定代表人：_________。

乙方：___________，身份證號：_________，住址：_________，聯繫方式：_________。

甲、乙雙方就甲方聘請乙方擔任甲方財務的事宜，甲、乙雙方本着平等自願、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，經平等協商，宜達成一致，特訂立本合同。

第一條 責任人及實際管理者

經雙方確認，公司的直接責任人和實際管理者為甲方。

第二條 聘用

經雙方確認，甲方聘用乙方擔任財務職位。

第三條 經濟賠償及法律責任

1、 經雙方確認，乙方擔任甲方財務期間，一切工作按照甲方的指示和分配進行。

2、 乙方有權利拒絕幫助甲方利用公司從事違法犯罪活動。

3、因公司行為造成任何經濟索償或法律糾紛，均由甲方承擔相關的經濟賠償及法律責任，乙方無須承擔任何責任。

第四條 爭議的解決

因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不能解決的，任一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第五條 其他事項

1、本協議的未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。

2、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3、本協議甲、乙雙方簽字並蓋章之日起生效。

(以下無正文)

甲方(簽字捺印)：___________ 乙方(簽字捺印)：___________

______年______月______日 ______年______月______日

租房免責協議範本2

你好，你諮詢的租房協議有法律效力嗎是怎麼樣的，租房的時候個人與個人簽定的合同是有法律效力的。
租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效；
房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些；
雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在各地政府一般規定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。

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租房免責協議範本3

一、租房免責協議書範本的注意事項是什麼?

1、合同訂立階段。免責條款的提出方必須確保該免責條款成為合法有效的合同的組成部分;確保合同合法有效是免責條款發生效力的前提，一個無效的合同，免責條款是不可能發生效力的;免資條款必須載於合同文本之上，或能夠舉證證明被免責條款的口頭合同的部分。

2、使用清楚、明確，不易產生歧義的文字表述免責條款的內容，是當事人提出免責條款所追求的基本目標，免除或減少未來風險得以實現的根本保證。

3、本着公平、誠實信用和公序良俗原則提出免責條款，是免責條款能夠發生法律效力的基本前提。

4、注意證據的保留。對保險人來説，即使履行了保險法規定的明確説明義務，在訴訟階段如果不能舉出相關證據證明其已經履行了義務，會被視為沒有明確説明，依然會面臨敗訴的結局。

5、對未在合同法分則中規定的合同應特別注意相關專業法律、法規的相關規定，如保險法、拍賣法、海商法等。

二、房屋租賃協議

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

根據《中華人民共和國民法典》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落於武漢市的合計面積為_____平方米的建築物間租予乙方作為使用。

第二條：租賃期限

租賃期共為年另個___月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累積達個月的;

租賃期屆滿時，租賃關係自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，並議定合理租金和續租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣___元整，付款方式為付。

第四條：協議事項

1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。

乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未徵得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，並將房屋設備清點後歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用傢俱物品搬遷清楚，不得故意留存佔據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，並支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，並退還乙方未滿租期的租金。

6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意。

第六條：違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

1)向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁;()

2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。()

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章後生效。

甲方：_________________

簽章：_________________

日期：_________________

身份證號碼：_________________

乙方：_________________

簽章：_________________

日期：_________________

身份證號碼：_________________

租房免責協議範本4

客户_____________________等四位遊客，參加本社產品：_____________________

因為航空公司航班調整，導致________航班的起飛時間從原本8:20提前至7:55。同樣，出團通知書上的也提前至5:45。由於集合時間較早，_____________________方面無法接受，於是提出建議：由本社交還護照，客户四人自行前往機場辦理登機手續。

本社與供應商再三協商，目前接受此建議，但由於與“出團通知單”上條款完全違背，故在此聲明： 因趙琴芬女士不能按照出團通知書上要求時間抵達機場與領隊匯合，而改為自行前往，此行為完全屬於個人行為，造成的一切後果與損失，本社概不負責。

客户簽名_______________ 上海到此一遊國旅

24x7服務熱線：_____________________

租房免責協議範本5

租方：___________________________

承租方：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________.

第二條 租賃期限

租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達_______月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)

第九條 合租注意事項

以上概述均對合租雙方有效;

合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;

合租雙方自行選定簽約人進行簽約;

合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;

合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。

第十條 保密

一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十一條 補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十二條 協議附件

.本協議附件包括但不限於：

( )各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;

(2)各方的營業執照複印件、房產證的各種法律文件;

2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

第十三條 協議的解釋

本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

第十四條 生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用於履行相關法律手續。

甲方(簽字)_________ 乙方(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人房屋租賃合同範本【標準版二】

合同編號：_________

出租方(甲方)____________________身份證號碼：____________________

承租方(乙方)____________________身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

. 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄新村_______號幢_______室_______(以下簡稱該房屋)該房屋_______出租實測建築面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________.

.2 甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已未)設定抵押。

.3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3. 甲乙雙方約定，甲方於_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4. 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計為(_______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)該房屋租金______(年月)內不變。自第______(年月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.

五、保證金和其他費用

5. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______(甲方乙方)承擔。

5.3 _________(甲方乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

___________________________________.

六、房屋使用要求和維修責任

6. 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7. 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元平方米(_________幣)向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8. 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9. 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後______日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

(七)_______________________________________________________________.

十、違約責任

0. 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

0.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

0.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

0.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

0.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀賠償損失)

0.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)_____________

委託代理人(簽章)_______ 委託代理人(簽章)_______

_________年______月______日 ________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

租房免責協議範本6

工程項目管理

目標責任書

編制單位：

日期：

工程項目管理目標責任書

為充分調動全體職工的積極性，優質、高速、安全、文明低耗地組織好工程項目的施工，依據工程合同要求和上級有關規定，分公司決定聘任同志擔任本項目項目經理，會同分公司組建項目管理班子，組織對工程實行項目目標管理。經分公司與項目部協商，簽訂項目管理目標責任書如下，供雙方嚴格遵照執行。

工程概況

工程名稱：

工程地點：

建設單位：

設計單位：

結構形式：

建築面積：

工程造價：

合同工期：

開工日期：____________

竣工日期：____________

二、分公司

Ⅰ、分公司的職責

1、負責進行企業的配套改革，編制和修訂項目管理各項管理制度。

2、根據項目管理的要求，設置業務部門，配備足夠的專業管理人員，明確部門及人員的職責。

3、編制項目管理規劃大綱，並審核（批）項目編制的項目管理實施規劃。

4、選聘與工程項目相適應的項目經理，組建精幹高效的項目管理班子。

5、根據企業的管理水平和現狀，結合天津地區實際情況編制並及時調整企業內部定額。

6、建立並完善內部生產要素市場，按季度公佈內外部人工費單價、主要材料單價、機械設備和週轉料具租賃價格，及時為項目提供服務。

7、建立項目成本測算體系，公平、合理地測算項目承包基數，並組織簽訂項目管理目標責任書。

8、為項目辦理或提供施工生產必備的法律手續和相關資料。

9、對項目施工過程中的質量、安全、進度、成本等進行指導與監督。

10、負責及時調整解決項目所需的人、財、物。

11、及時組織或配合上級主管部門對項目進行審計，並根據審計結論和項目管理目標責任書進行兑現。

12、建立並保管項目經理部工作檔案。

13、負責項目回訪與保修工作。

Ⅱ、分公司的權限

1、工程承包合同及分包合同一律由分公司經理(或其委託人)簽訂，並由分公司統一管理。

2、分公司的所有財產包括固定資產、流動資產（如週轉材料、工具、用具、行政辦公用品等）及其他財產（如臨建等）所有權屬分公司，其購置、調動、轉讓、租售由企業按相關規定和程序決定。

3、行使對人的管理權，主要包括行政職務的任免，工資及福利待遇的升降，崗位的調動等。

4、對施工項目所需要的主要材料、大宗材料統一進行採購。

5、對施工項目的資金進行集中管理、調劑使用。

6、對施工項目所需的各類機械設備、週轉料具等統一採購、調度使用，項目經理部不得自購，不得滯留。

7、按照項目勞務需求計劃，組織勞務招投標並選擇勞務分包單位。

8、對項目的施工組織設計或重要技術方案組織審批，具體要求可參照相關文件的規定。

9、對項目各項業務進行監督、檢查、指導。

10、有權撤換不稱職的項目組成員。

11、發現項目經理有違法亂紀行為或嚴重違反合同精神已無履約能力時，有權撤換不稱職項目經理。

三、項目經理部

Ⅰ、項目經理部的組建

根據工程項目的規模、結構複雜程度、專業特點、人員素質等因素，由分公司項目管理辦公室、人力資源部和項目經理共同擬定人組成項目管理班子，擔負該項目的全面管理職責。項目管理人員實行彈性管理，分公司根據施工進展情況隨時調進或調出。

Ⅱ、項目經理部與分公司各業務部門之間的關係

項目經理接受分公司經理的領導，接受分公司業務部門指導、監督、檢查和考核。

Ⅲ、項目經理部的職責

項目經理應根據分公司授權的範圍、時間和內容，對開工項目自開工準備至竣工驗收，實施全過程、全面管理。履行下列職責:______

1、代表企業實施施工項目管理。貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性標準，執行企業的管理制度，維護企業的合法權益。

2、履行“項目管理目標責任書”規定的任務。

3、組織編制項目管理實施規劃。

4、對進入現場的生產要素進行優化配置和動態管理。

5、建立質量管理體系和安全管理體系並組織實施。

6、在授權範圍內負責與企業管理層、勞務作業層、各協作單位、發包人、分包人和監理工程師等的協調，解決項目中出現的問題。

7、按“項目管理目標責任書”處理項目經理部與國家、企業、分包單位以及職工之間的利益分配。

8、進行現場文明施工管理，發現和處理突發事件。

9、參與工程竣工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計。

10、協調內外部關係，

11、協助企業進行項目的檢查、鑑定和評獎申報。

12、處理項目經理部的善後工作。

Ⅳ、項目經理部的權限:______

1、以委託代理人的身份與建設單位及其它有關單位洽談業務，簽署與項目生產有關的業務性文件（不包括具有重要法律責任和經濟責任的文件）。

2、參與項目管理班子的組建，提出項目一般管理人員名單，並經分公司審核後予以聘用。

3、在分公司授權範圍內，對項目人員月度工資、獎金有建議權；負責對項目成員進行考評，根據考評結果，對有功人員，經分公司批准後進行嘉獎；對考評不合格者，有權進行經濟處罰，必要時可將其退回分公司。

4、協助分公司選擇勞務作業隊伍。根據勞務合同，對不符合項目施工生產要求的勞務隊伍，有權依據有關規定進行經濟處罰，並與分公司勞資科協商後，有權辭退出場。

5、可受分公司委託自行負責特殊材料、零星材料和應急材料的採購；對分公司採購的主要材料和大宗材料具有監督權；遠離分公司（300Km以上）的項目可受分公司委託進行各種材料的採購。

6、對進入項目的材料、設備、週轉料具等有權進行合理調配、組合和使用。

7、對項目一般的施工組織設計或技術方案組織編制或審批，具體要求可參照相關文件的規定。

8、根據工程進度總目標和階段性要求，有權對工程進度進行檢查和調整。

9、與分公司各職能部門簽訂橫向合同後，當其違約時，有權進行索賠。其經濟糾紛由分公司經理負責調解和裁定。

10、分公司根據需要授予其它權力。

Ⅴ、應達到目標和指標

工程質量目標

單位工程質量合格率100%。

達到合同要求質量標準（如市優質、魯班獎等）。

在生產經營和項目承包活動中嚴格執行ISO9002系列標準和項目管理文件的規定。

安全生產目標：杜絕因工死亡和重傷事故，月輕傷頻率‰以內，月度安全管理評定分以上，按項目管理文件的規定及其他有關規定嚴格執行。

工程工期目標：個日曆天

文明施工目標：按公司（或開發區）文明施工實施細則組織施工，確保創建（如：市文明樣板工地）。按項目管理文件的規定及其他有關規定嚴格執行。

Ⅵ、對項目經理部人員進行獎懲的規定。

（一）、經濟技術承包效益獎罰規定

項目在確保上交併全面完成承包責任狀指標前提下，發還提成獎餘額，退回風險抵押金。

在降低成本中，若有超降低成本，項目可獲得超降低成本部分的10~25%獎勵。

項目承包後經營性造價調整按比例計入項目預算成本。

工期提前和質量為優質（省、市）時，業主給予的工期獎和質量獎項目與公司五五分成。

項目管理不善造成虧損，扣發項目全部抵押金，並對項目班子成員進行處罰。

單位工程優良率達不到100%，扣減獎金額(如：10%~20%)。

平均月負傷頻率升1‰，扣減獎金額的（如：5%）。

未達到工期要求，扣減獎金額的（如：10%~50%）。

未按責任狀要求時間交出經濟、技術及各種檔案資料或不符合歸檔要求，每拖一天扣減基本獎金額的（如：0.2%）。

質量及安全獎罰除執行上級有關規定外，按分公司有關質量和安全的管理辦法進行處理，發生死亡事故一人次，扣除項目兑現獎金萬元。

（二）、項目提成獎控制辦法

1、項目提成獎按成本降低額的（如：30%）提取。

2、月度提成獎按當月項目成本降低額的（如：20%~30%）預提和工資含量控制報分公司審批後發放。

3、每月的預提獎金額按（如：50%~90%）進行分配，剩餘部分作為以豐補欠。

4、月提成獎的獎罰規定

月度分部分項工程優良率以85%為基準，每減1%，減預提成獎額的（如：1%）。

月負傷頻率以1.2‰為基準，每增0.5%，減預提成獎金額的（如：1%）。

形象進度以100%為基準，每減2%，減預提獎金額的(如：1%)。

文明施工以95分為基準，每減2分，減預提獎金額的（如：1%）。

每月20日前不交齊檔案資料及各種應上交分公司資料（包括但不限經營、預算、技術、生產報量、及分公司各部門要求上交的各種文件資料），扣罰預提獎金額的（如：3%）。

發生有令不行，有禁不止，對分公司佈置的工作任務頂着不辦，發生一次扣罰預提獎金額的（如：1%~5%）。

5、項目預提月度獎申報額經分公司有關部門審核，領導審批後，由項目控制發放。

工程竣工結算後的提成獎餘額經分公司領導審批後，由項目一次性控制發放。

7、未嚴格執行ISO9000系列標準和不按中建三局質量體系文件開展工作而影響分公司的貫標工作，按分公司和公司的規定處理，並以其中最嚴厲的為準。

（三）、經濟技術承包效益獎兑現辦法

1、工程竣工結算後20天內，由項目提出承包核算資料及獎金申請報告（包括分配方案），經分公司全額承包兑現審計小組及有關部門審計考核簽證後，報分公司領導審批後發放。

2、經濟技術承包效益兑現獎，項目經理獎金可高出項目平均獎的三至五倍。

Ⅶ、項目經理部的解體

項目經理部應完成項目管理目標書內容，並具備下列條件即可解體:______

1、工程項目已經竣工驗收，已經驗收單位確認並形成書面材料；

2、、與各分包單位已經結算完畢；

3、已與業主簽訂“工程質量保修書”；

4、“項目全額承包責任書”已經履行完成；

5、項目經理部已與公司（分公司）職能部門辦妥各種交接手續。

四、其它

本責任書未明確的獎金項目，項目無權自行發放獎金，確因需要時，應報分公司審批。違者按違反財經紀律的規定處理。

項目應與分公司各職能部門簽訂橫向合同，作為本管理目標責任書的補充，分公司各職能部門及項目均應嚴格執行。

項目無權採購辦公用品、行政工具，如需要時應向分公司領用或申請，其費用按某號文辦理。該項目完工後交回分公司，造成損失按規定賠償。

4、材料設備的進退場台班費由項目承擔。在施工過程中發生的機器設備故障修理費應由項目承擔。設備的安裝、拆卸及配合費由項目承擔。

5、項目發放的工資等由項目造表，勞資科審核，經理審批後，財務科付款。

6、項目要嚴格執行分公司的計劃和指令（包括會議紀要），要做到有令必行，有禁必止，對拒不執行的，分公司將追究當事人的責任。

7、特殊技術措施費，按分公司審定的方案開支。

8、為使分公司成本核算工作能正確地按財務制度及上級規定核算項目成本，分公司各有關科室有權監督、檢查項目的成本核算和執行情況。

本管理目標書一式兩份，分公司與項目各執一份，經雙方簽字生效，工程完工驗收，結算後失效。

本管理目標書未盡事宜，協商解決不了的由分公司領導裁決。

分公司經理：項目經理：

租房免責協議範本7

租房免責協議書甲方(房主)：_乙方(承租人)：_身份證號碼：_

一、甲方將_路_號樓的房屋出租給乙方作為_使用。

二、租期年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金後使用。

三、年租金為人民幣_元，乙方共現金支付(計大寫_元整)。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣元整(小寫：元人民幣)。

2、保證金支付方式：_

五、乙方租用後應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電錶底數_;水錶底數_;電視費_;

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。

2、協議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限。續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

七、有關續租的事項原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。

八、本協議經甲乙雙方簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行。

九、免責條件

1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。

3、不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。

4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。

十、本協議壹式_份，甲乙各方各執壹份。甲方：_簽名乙方：_簽名聯繫電話：_身份證號：_甲方住址：_聯繫電話：_甲方(租賃人)：身份證號：聯繫電話：乙方(承租人)：身份證號：聯繫電話：

一、租賃房屋甲方將位於北京市XX棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。

二、租賃期限

1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。

2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方説明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。

3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同

第六條的約定處理。

三、租金

1、月租金為1200元，於陽曆每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。

3、甲方不得委託第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、費用負擔

1、電費由甲方單方負責。

2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬於乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。

4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬於易耗易損物品且屬於正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。

五、與房主糾紛處理

1、因甲方並非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連於乙方，或將任何不利的風險或結果加於乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。

2、由於甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!

六、其他事項

1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限於被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等)，乙方有權隨時解除合同，並要求甲方承擔不低於月租金倍的違約責任。

七、本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：乙方：聯繫電話：聯繫電話:身份證號碼：身份證號碼：出租方(以下簡稱甲方)：證件號碼：承租方(以下簡稱乙方)：證件號碼：

一、房屋地址甲方將其屬有的位於的房屋在良好狀態下出租給乙方使用。

二、房屋面積：出租房屋的登記房型為1室，房屋有網線、電、電話、部分辦公傢俱。

三、租賃期限：租賃期於__年11月20日至__年11月20日止，總共為期1年0個月。

四、租金：雙方議定租金為每年人民幣(大寫)圓整，5000元整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式：租金按十二個月為一期支付，第一期租金於__年11月20日付清，以後每期租金提前1月繳納，甲方收到租金後應予以書面簽收，如乙方逾期支付租金過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋。

五、租房押金：

1、雙方協定壓租保證金為人民幣(大寫)圓整，1560元整。乙方同意於__年11月20日一次支付給甲方。2.甲方應於租賃關係解除後，確定乙方遷空、點清，交還房屋及設施，並付清所有應付費用後，當天將押租保證金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規定，而產生的違約金、損害賠償金以及所欠的租金等費用，甲方可在押租保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十天內補足。

六、甲方的義務1.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。2.甲方應確保所處組的房屋有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時，甲方應在此項事情發生之日起後五天內通知乙方，並保證所有權人，他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此地而遭受損害，甲方應負賠償責任。3.如乙方沒有按時交納水、電、電話等雜費，由甲方負責監督催繳，如乙方仍未交的，甲方有權終止本協議。

七、乙方的義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金，押租保證金以及其他各項應付費用。

2、乙方經甲方同意，可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿後，乙方可將添置的可拆運的動產部分自行拆運。並保證不影響房屋的正常使用。

3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用租賃的房屋。如因一方的果實或過錯致房屋及設施受到損壞，乙方應賠償責任。

4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品，如因此發生的損害，乙方應承擔全部責任。

5、乙方不得在房屋內從事任何違法活動，否則將承擔一切責任。

6、乙方應承擔租賃期內所使用的水、電、保潔、電話費等費用，並按單如期繳納，並把繳納存單保存，以便查證。

八、合同終止及解除規定：

1、甲乙任何一方如需提前終止合同或期滿延長合同。均應提前一個月通知對方，乙方如需繼續承租上述業務，應與甲方協商，雙方另簽訂合同。

2、租賃期滿後，乙方應當天內將租的房屋交給甲方，如有留置任憑物品，在未取得甲方同意諒解之下。均視為放棄，任憑甲方處置乙方絕無異議。

3、本合同一經雙方簽字後立即生效。未經雙方同意不得任意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。

九、違約處理：

1、甲乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方又未徵得對方諒解時，則視為違約，雙方同意違約金為壹個月的房租費。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他：

1、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行約定。3.、合同期限內，乙方自行辦理寬帶如甲方違約，需向乙方支付寬帶費。按剩餘月份每月一百五十元計算。甲方簽字：乙方簽字：聯繫地址：聯繫地址：聯繫電話：聯繫電話：年月日

租房免責協議範本8

甲乙雙方共同協商達成如下一致協議

1、由乙方申請自願不在甲方參加基本社會保險，甲方將每月支付人民幣400元作為乙方基本社會保險福利補助，該費用不屬乙方的任何工資收入。

2、乙方領到甲方支付的基本社會保險福利補助後，乙方應將該費用用於自行購買社會保險，中方不再承擔為乙方參加統一的基本社會保險相關的經濟、法律責任和義務。

3、本協議簽訂後，如乙方需重新要求中方為其辦理基本社會保險事宜，從乙方遞交購買基本社會保險申請次月起，中方再為其辦理基本社會保險。同時本協議

第一條將自動作廢;另外，乙方提出申請之前山此造成的相關費用均山乙方自行承擔。

4、本協議是基乙方申請而簽訂，今後凡因履行本協議引起的任何經濟、法律責任（包括行政部門對甲方的處罰）均由乙方承擔。

5、本協議一式貳份，自中、乙雙方簽字或蓋章後生效。甲方：乙方