標準正規借款合同書

標準正規借款合同書

抵 押 人(甲方)：________________________　　抵押權人(乙方)：________________________　　為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。　　雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。　　
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____户號，其房屋建築面_______2，佔地面積_______2。　　
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自________年____月_____至________年____月____。　　
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。　　
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。　　
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。　　
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。　　
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。　　
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。　　
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。　　
第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　
第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。　　
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。　　
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。　　
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。　　
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。　　
第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。　　
第十七條 雙方商定的其它事項：　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：___________________　　法定代表人：__________________法定代表人：_________________　　委託代理人：__________________委託代理人：_________________　　地 址：_______________________地 址：________________________　　聯繫電話：____________________聯繫電話：___________________　　合同簽定地點：______________________________________________　　合同簽定時間：________年____月____日個人借款合同 篇10　　借款人：(以下簡稱甲方)　　借款人：(以下簡稱乙方)　　借款人根據借款人的申請，向借款人發放借款。為保障各方權益，根據有關法律、法規的規定，本着平等自願、互惠互利的原則，經友好協商，特簽訂本合同，以資共同遵守。　　
第一條 借款金額　　本借款金額為人民幣(幣種) 整(小寫： )。　　
第二條 借款用途　　本借款用於 。　　
第三條 借款期限　　借款期限自________年____月____日至________年____月____日共計 天。具體以借款借據銀行憑據所記載的實際發放日為起算日。　　
第四條 擔保條款　　
1、擔保人自願為本合同項下的主債權承擔連帶保證責任。並自願提供擔保物作抵押質押擔保。抵押質押物為 。　　
2、擔保人自願為本合同項下的主債權承擔連帶保證責任。並自願提供擔保物作抵押質押擔保。抵押質押物為 。　　
第五條 借款的使用與償還　　為確保本借款項下的資金安全，借款方須嚴格按照本協議
第二條約定的借款用途使用借款，借款人可隨時檢查、監督該借款的使用情況，並按借款人的有關指示和約定，使用和償還上述借款。　　
一、為便於借款人使用資金，借款人指定下列帳户轉款為借款人贖取房產：　　户名： 賬號： 開户銀行：　　
二、借款償還時，借款人必須按照借款人的指示將上述借款本金轉入下列賬户：　　户名： 賬號： 開户銀行：　　
第六條 還款來源　　借款人 為本合同項下的
第一還款來源，但不排除借款人用其它的還款來源用於償還本合同項下的借款本金及利息。　　
第七條 權利與義務　　
一、借款人應根據借款人的借款要求提供真實的商務合同、文件、報表、憑證等資料。　　
二、借款人應當保證有關商業行為的真實性、合法性，借款人如發現不實或違法情況，有權中止本合同的執行。　　
三、借款人有權依法或根據本合同約定採取相應措施提前收回本借款，借款人在此不可撤銷地授權借款人有權從借款人賬户上扣劃款項用於償還借款。　　
四、借款人依法或根據本合同約定採取相應措施提前收回借款而借款人無清償能力時，擔保人在此不可撤銷地授權借款人有權從擔保人賬户上扣劃款項用於償還本借款。　　
五、為保障借款人能如期收回借款，經雙方一致同意，借款人將其名下位於 )作為該筆借款的擔保。如借款到期，借款人無法歸還本合同項下的借款，雙方約定借款人有權按以下任一方式處理該房產以收回本合同項下借款及其它相關費用，借款人對此無任何異議。　　
1、借款人有權贖取該房產並按照市場評估淨值的　　
2、轉賣上述房產。贖取並轉賣該房產後，借款人收回本合同項下贖樓款、其它相關費用及因過户產生的所有費用後，餘款返還借款人。　　
3、其它：　　
第八條 合同的解除　　如借款人違反本合同的約定，或因借款人的原因造成借款人無法履行義務，則借款人有權根據下列情況解除合同：　　
(一)、如借款尚未發放，則借款人有權解除合同，停止發放本借款;　　
(二)、如借款尚未到期，則借款人有權解除合同，提前收回本借款;　　
第九條 違約責任　　
(一)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與借款人達成協議的，違約方應支付借款本金總額 5% 的違約金。　　
(二)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與借款人達成協議的，借款人有權依法採取一切可實現債權的措施，並由借款人承擔實現債權的費用。　　
(三)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與借款人達成協議的，因違約而給借款人造成損失的，借款人有權要求借款人賠償。　　
第十條 合同的生效　　立約各方已簽字或蓋章後生效。　　
第十一條 合同糾紛的解決　　甲乙雙方發生糾紛，首先由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向合同簽署地所在的人民法院提起訴訟。　　
第十二條　　
第十三條 合同文本 附加條款 本合同正本壹式 份，立約各方各執壹份，擔保人 份。副本根據需要增訂，具同等法律效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日