住宅工程質量分户驗收書包含哪些內容?
住宅是我們居住的地方,它的質量是我們十分關注的,決定着我們生活的質量。所以住宅工程質量分户驗收是很重要的,它基於分户的前提,在一些屋面、窗户等具體的地方仔細檢查,確保房屋的質量安全之後,形成驗收書。那麼住宅工程質量分户驗收書包括哪些部分呢?讓我們一起來了解一下相關的事宜。
一、分户驗收
即“一户一驗”,是指住宅工程在按照國家有關標準、規範要求進行工程竣工驗收時,對每一户住宅及單位工程公共部位進行專門驗收,並在分户驗收合格後出具工程質量竣工驗收記錄。
二、分户驗收前的準備工作
1、建設單位負責成立分户驗收小組,組織制定分户驗收方案,進行技術交底;
2、配備好分户驗收所需的檢測儀器和工具,並經計量檢定合格;
3、做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)試驗的準備工作;
4、在室內標識好暗埋的各類管線走向區域和空間尺寸測量的控制點、線;配電控制箱內電氣迴路標識清楚,並且暗埋的各類管線走向應附圖。
5、確定檢查單元。
6、建築物外牆的顯著部位鑲刻工程銘牌。
三、分户驗收時應形成下列資料
1、初裝修住宅驗收過程中應填寫《住宅工程質量分户驗收記錄表》;
2、精裝修住宅驗收過程中應填寫《住宅工程質量分户驗收記錄表》;
3、分户驗收結束後應填寫《住宅工程質量分户驗收匯總表》。
四、住宅工程質量分户驗收書主要部分包括
1、工程名稱、房(户)號、建設單位、開竣工日期、施工單位、監理單位
2、驗收項目、驗收內容、驗收結論及記錄
3、分户驗收結論:經檢查,該住宅工程質量分户驗收合格
4、各單位蓋章
建設單位 、監理單位、施工單位、 物業公司
五、住宅工程質量分户驗收書驗收內容
1、户內部分
(1)樓地面、牆面、天棚面層:樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查;牆面、天棚空鼓、裂縫、脱層和爆灰
(2)門窗:外窗台高度;外窗滲漏;安全玻璃認證標識雙層玻璃
(3)欄杆:欄杆高度;豎杆間距;防攀爬措施;護欄玻璃
(4)防水:屋面滲漏 ;衞生間等有防水要求的地面 ;外牆滲漏
2、公共部分
(1)室內空間、構件尺寸;室內淨高;室內淨開間;構件尺寸
(2)外牆保温:設計做法;保護層厚度;細部處理
(3)水暖安裝:管道滲漏;管道堵塞;管道坡度;安裝固定;地漏水封;熱表和温控閥
(4)電氣安裝:插座相序、接地;照明配電箱(盤);照明試驗;等電位
(5)其它:煙道設置及配件;牆面空調孔
該項檢查主要分為户內和公共部分,對一些門窗等進一步確認安全,需要經過建設單位、施工單位、物業等的核查蓋章。在驗收前也需要做好充足的準備,驗收後也要及時登記相關表格,形成有效的記錄。
-
工程質保金申請流程有哪些
工程因質量而帶來的問題是十分嚴峻的,造成的損失難以估量。為了確保和控制工程質量,我國設置了工程質保金的相關規定。其實工程質保金就是關於工程質量的保證金。如果經過專業的鑑定機構鑑定得知工程質量不存在問題,那麼工程質保金就可以申請返還。瞭解工程質保金...
-
工程質量等級評定流程是什麼
各種各樣的工程修建每天都在發生,關於工程質量的等級評定,首先是建立在工程質量過關的基礎之上的,只有工程質量合格了才會涉及到質量的等級評定。所以工程質量的等級評定在前期有一個比較規範的流程,按照流程來對工程質量的等級進行評定,才能夠有效的對工程的質量做...
-
通信工程質量標準的評定標準有哪些?
隨着我國經濟的穩步增長,生活水平的不斷提高,人們對通信的要求也越來越高,通信工程的建設對社會各個方面都具有重要作用,為了與時俱進,通信工程質量標準也在不斷修訂,那麼小編來總結一下通信工程質量標準的評定標準都有哪些?監督建設單位組織的工程竣工驗收的組織形式...
-
工程質量事故有期徒刑的法律規定是什麼?
一旦我國的工程建設發生事故,就是對我國公共安全的危害。所以,我們國家將工程質量事故的發生納入刑法犯罪範疇中。所以,在我國的司法立法階段中我們就可以看出,國家對懲治工程質量事故罪的刑法也是相對較重。在此,小編就為大家收集了工程質量事故有期徒刑的法律規定...