按份共有人不同意分割共有財產怎麼辦？

一、按份共有人不同意分割共有財產怎麼辦？

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應當對摺價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：

(一)實物分割

如果共有物為可分物，分割後無損於財產的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應有部分。

(二)變價分割

共有物如為不可分物，即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不願取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。

(三)作價補償

可以把共有物作價，除自己應得部分外，按份額補償其他共有人。

二、按份共有財產的法律特徵

第一，各個共有人對共有物按份額享有不同的權利。各個共有人的份額又稱為應有份，其數額一般由共有人事先約定，或按出資比例決定。在按分共有關係產生時，法律要求共有人應明確其應有的份額，如果各個共有人應有部分不明確，則應推定為均等。

第二，各共有人對共有財產享有權利和承擔義務是根據其不同的份額確定的。換言之，各個共有人對共有物持有多大份額，就要對其共有物享有多大的權利和承擔多大的義務。份額不同，各個共有人對共同財產的權利和義務各不相同的。

第三，儘管在按分共有的情況下，各個共有人要依據其份額享受權利並承擔義務，但按份共有並不是分別所有，各個共有人的權利不是侷限於共有財產某一具體部分上，或就某一具體部分單獨享有所有權，而是及於財產的全部。

有財產是一個非常特別的財產形式。是兩人或者兩人以上所享有的財產。雙方一般會在實際形式之中約定好所佔有共有財產的份額。如果未進行確定的話，一般是主張雙方或者多方進行平均佔有。但是雙方或者是多方都需要對該財產承擔一定的權利和義務。