沒有遺囑的遺產房給如何分配
一、沒有遺囑的遺產房該如何分配?
生前沒有立遺囑,去世後房產按照法定繼承分配。
法定繼承的順序:
第一順序:配偶、子女、父母;
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一順序先繼承,沒有第一順序,由第二順序繼承人繼承。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
二、房屋遺產繼承的費用是多少?
1、繼承權公證費用
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
房地產價格總額100萬元以下(含100)累進計費率是5‰,101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰,1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰,2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰,5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰,8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是0.2‰,10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。
3、房地產繼承過户税費
由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。
4、契税
法定繼承人繼承房地產,免契税,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過户,要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
面臨到繼承的問題,一般因為遺產分配的比例而發生了糾紛,如果逝者在生前立有遺囑就比較好處理,只要按照遺囑來執行即可,但是沒有遺囑的情況下就比較麻煩了,但是法律上規定了繼承的順序,可以按照法定繼承程序來執行。
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