雙方父母出資買房，離婚時怎麼分割？

離婚律師：雙方父母出資買房，離婚時怎麼分割?

本篇主要兩個問題：一個離婚後財產糾紛案件，一個是父母出資買房問題。父母出資為子女買房的事情太常見了，因此，離婚時經常出現糾紛。杭州離婚律師李曉娟希望通過本篇文章來解答一下，離婚時法院對這種情況會怎麼判決。

小明與小紅於2015年1月6日登記結婚。

2018年8月14日，經法院調解解除婚姻關係。二人均認可從2016年4月開始分居。

A房屋於2015年4月23日由小明、小紅購買，登記在小明、小紅名下，份額為共同共有。

一審

一審庭審中，二人均認可該房屋首付款724560元，由小明之父出資524560元，小紅之母出資200000元，貸款120萬元。

其中婚姻關係存續期間2015年12月13日至2016年4月13日期間的貸款共計23639元，由小明、小紅共同償還;

2016年5月13日至2016年10月13日之間的貸款共計28278元，由小明償還;

2016年11月13日至2021年8月的貸款共計278153.76元，由小紅償還。

一審庭審中，經小明申請，法院通過委託某評估公司對A房屋的現值進行評估，結論為：房屋總價值為377.37萬元，上述價值已扣除涉案房屋應交納的土地收益等價款。

一審法院認為，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

就A房屋，系二人婚後購買，應屬夫妻共同財產，因該房屋系以小明名義申請的購房資格，故該房屋歸小明所有，由小明向小紅支付房屋折價款為宜，具體金額由法院參考房屋現值、出資情況、照顧女方和無過錯方權益的原則等因素酌情予以確定。就雙方父母的購房出資，根據現有證據難以證明系借款，故法院對小明的該項主張不予採信。

一審法院判決：

一、登記在小明、小紅名下的A房屋歸小明所有，小明於判決生效之日起十日內給付小紅房屋折價款105萬元;

二、駁回小明的其他訴訟請求;

三、駁回小紅的其他訴訟請求。

二審維持了一審判決。

由本案可以看出，法院對於父母出資買房的情況，判決時會參考房屋現值、出資情況、照顧女方和無過錯方權益的原則等因素進行確定，從本案來講，出資比例影響還是挺大的。

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