房地產中介無資質與其簽訂的居間合同是否有效
房產無資質中介居間合同是否有效具體要看居間合同的約定,以中介沒有資質而主張居間合同無效不能夠得到支持。交易雙方通過中介簽訂的二手房買賣合同同時包含了交易雙方之間的房地產買賣合同和買賣雙方與中介公司之間的居間服務合同,兩個合同的效力相互獨立,買賣合同是交易雙方的真實意思表示,居間合同的效力不影響買賣合同的效力。根據合同相對性及過錯責任原則,賣方無權要求買方對中介的過錯承擔責任,所以即使中介已喪失經紀資質,賣方也不能以此為由解除買賣合同,否則將承擔違約責任。
【法律依據】《民法典》第九百六十二條,中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
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惡意阻礙合同生效怎麼處理
律師解答:可解除合同並要求賠償。律師解析:如果是惡意阻礙合同生效的,合同一方可以解除合同,並要求對方承擔損害賠償責任。法律規定,當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。如果是惡意阻礙合同生效的,合同一...
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店鋪轉讓簽了合同後能反悔嗎
律師解答:一般不能。律師解析:一般是不能反悔的。這要具體看合同的條款,除非是具有任意解除權的合同,否則一般的合同都不能反悔。如果當事人反悔是要承擔違約責任的。依法成立的合同,自成立時就生效,但是法律另有規定或當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第五...
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什麼條件合同可撤銷
律師解析:可撤銷合同的條件為:(一)一方以欺詐手段實施的民事法律行為;(二)基於重大誤解實施的民事法律行為;(三)一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的;(四)一方或者第三人以脅迫手段下實施的民事法律行為。...
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工程合同應該如何籤才有效
律師解析:根據民法典的相關規定,依法成立的合同,自合同成立時生效,因此依法成立的抵押合同應當有效。滿足些列條件:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。但是如果法律另有規定的,或者是雙方當事...