土地協議書怎麼寫才有效

有效的土地協議書應當是在行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實並且不違反法律、行政法規的強制性規定下作出，該協議應當包括帶土地協議的雙方當事人的信息、土地所在的位置、面積、價款、違約責任以及解決爭議的方法等具體的信息，並且該協議書應當具備村委會的蓋章批准。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。