民法典合同解除後租金如何處理

一、民法典合同解除後租金如何處理

根據我國《民法典》的相關規定，租賃合同解除租金是否返還由當事人雙方按照租賃合同的約定協商進行處理，一般合同會約定違約責任，按違約責任的規定處理；

沒有約定的，如果租賃合同已經履行完畢，租金不返還；

未履行的部分終止履行，未履行部分的租金可以返還承租人。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百二十一條【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；

租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

二、租賃合同的特徵是什麼

1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。

在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；

租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。

這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。

2、租賃合同是雙務、有償合同。

在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在着對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。

3、租賃合同是諾成合同。

租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，根據我國法律的相關規定，租金合同解除後，剩下的租金可以雙方協商處理，如果一方有違約的情況，另一方可以要求賠償。

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