合同糾紛起訴書範本怎麼寫
合同糾紛起訴書
合同糾紛起訴狀
原告:XXX ,女,1969年2月23日出生,漢族,住廣州市天河區棠德東二街XX號XX房
訴訟代理人:廣東XX律師事務所律師 張X鋒
被告:廣州XXXX有限公司
地址:廣州市海珠區昌崗中路XX號
法定代表人:XXX 職務:董事長
電話:34XX0317
訴訟請求:
1、請求判令被告退還定金人民幣20,000元,賠償原告信賴利益損失人民幣XX元。
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由:
2005年10月6日,原告與被告雙方約定:原告認購由被告開發的XX號單元,原告需向被告交納人民幣兩萬元;雙方還約定:房屋總價款人民幣XXX萬元,在被告取得《商品房預售許可證》後該款自動轉為該單元之定金,然後被告向原告出售該房屋。
2005年10月6日,原告按照約定交納了人民幣兩萬元,2007年7月24日,被告取得了該樓盤的商品房預售許可證(預字第:2006XXXX)。被告在取得了預售許可證之後,並沒有按照雙方的約定向原告出售該房屋。原告在得知被告已經取得該房屋的《商品房預售許可證》後多次前往被告銷售部門要求其繼續履行雙方原來的約定,向原告出售該房屋,被告至今未履行該義務。
《民法典》(2021.1.1生效)第七條:”民事主體從事民事活動,應當遵循誠信原則,秉持誠實,恪守承諾。“
第五百零二條:”依法成立的合同,自成立時生效。“
第五百零九條:”當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。“
原告認為:原告與被告雖未簽訂的《認購書》,但是雙方已經對XXXX號房屋的認購事宜達成了明確的意向,即:原告向被告認購XXXX單位,原告需要向被告支付人民幣兩萬元,在被告取得《商品房預售許可證》後該款自動轉為該單元之定金,被告向原告出售該房屋。因此,雙方已經就該房屋的認購達成了口頭認購合同,原告所提交的定金收據足以證明。因此被告應該按照雙方的約定,繼續履行認購合同的約定。如今被告受高額利潤的驅動,惡意促使雙方合同不能訂立,其行為已違反先合同義務。
原告認為,被告違背其依誠實信用原則所應盡的先合同義務,而致原告信賴利益的損失,應當承擔民事責任。被告的過錯導致商品房購銷合同未能訂立的,其作為有過錯一方應承擔締約過失賠償責任。
根據上述事實和法律規定,為維護原告的合法權益不受侵犯,現訴請貴院,依法準如所請。
此致
廣州越秀區人民法院
具狀人:XXX
代書人:廣東XX律師事務所律師張X鋒
2007年12月10日
可以説起訴狀就是啟動訴訟程序比較關鍵的一步,法院在接到起訴狀後,就會進行相應的審查,看是否符合立案條件等等。如果你不知道該如何寫合同糾紛起訴狀的話,不如委託我們本站網站的專業律師來幫助你。
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