租賃合同續租權的約定

一、租賃合同續租權的約定

我國法律並沒有自動續約的規定,租賃期滿,雙方沒有明確約定租賃期限,則租賃期限視為不定期租賃。

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據相關法律的規定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

《中華人民共和國民法典》第七百三十條

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

二、租賃合同的違約金約定有效嗎

租賃合同的違約金約定是否有效，需根據具體情況分析處理。

1、如果約定的違約金過分高於造成的損失的，超過的部分無效。

2、具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了租賃合同續租權的約定的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

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