哪些格式合同需要備案？

一、哪些格式合同需要備案?

下列合同採用格式條款的，提供方應當在與消費者訂立合同之前將合同文本報有管轄權的工商行政管理機關備案：

房屋的買賣、租賃及其居間、委託合同

居住物業管理合同，住宅裝潢合同

旅遊合同

供用電、水、氣合同

運輸合同

郵政、電信合同

市人民政府認為其他含有格式條款需要備案的合同。

提供方是企業法人和其他經濟組織，且採用上述第(一)、(二)、(三)項格式條款訂立合同的，由註冊登記機關備案;提供方是其他法人或組織，且採用上述第(一)、(二)、(三)類格式條款訂立合同的，由所在地分局備案。上述第(四)、(五)、(六)、(七)項合同格式條款由市工商局備案。

格式合同備案要提供資料

提供方向備案機關提出備案申請時需提交下列材料：

1、合同格式條款備案申請書

2、加蓋登記機關公章的《企業法人營業執照》、《營業執照》的複印件或其他主體資格證明

3、承辦人的委託代理證明

4、含有格式條款的合同文本或其他含有格式條款的材料

5、含有第4項內容的計算機軟盤。

二、房屋租賃合同登記備案的效力是什麼?

房屋租賃合同辦理登記備案後，具有下列對抗第三人效力：

①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權

②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權

③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同

④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。

在我們的日常生活當中，目前我們國家官員格式合同是有非常明確的規定的，有一些特殊類型的格式合同是需要按照感應當中的規定完成備案的手續，否則的話是不會發生法律效力的，比如説房屋的買賣，還有就是租賃以及居間和委託合同都是需要備案。