北京租房合同範本怎麼去寫?
一、北京租房合同範本怎麼去寫
(一)出租方(以下簡稱甲方)___________________承租方(以下簡稱乙方)___________________根據《民法典》的規定,經協商一致,訂立本合同。
(二)乙方租借甲方座落於________________________________。
(三)該房屋租賃期共_______個月。即________年______月_______日至_______年______月_______日。
(四)每月租金為_____________元整(仟________佰________拾________元整),其它費用__________方承擔。
(五)付款方式為_______________。如拖欠房租,甲方有權收回房屋。
(六)乙方應注意愛惜房屋內部設施,如有損壞需照常賠償。
(七)乙方支付押金_________元(________仟________佰________拾________元整),合同期結束後,甲方對以上三、四、五三點沒有異議,應立即退回乙方;
(八)租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方,否則甲方有權收回。
(九)爭議解決 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
(十)甲方向乙方提供以下設施、設備:
1、傢俱型號及數量。
2、燃氣管道。
3、房子狀況:。
(十一)水錶起用噸數___________,電錶起用度數___________,燃氣表起用度數__________,暖氣________方。
甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________
電話:________________________電話:_________________________
________年________月________日________年________月________日
二、北京租房合同簽訂要注意以下幾點
(一)籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免以後退租時引來糾紛),水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金並備註上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何附加費用。)
(二)要查看房東的房產證,並索要一份複印件。還需注意,就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”,裏面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜,簽署有關文件,本人均予以承認!”
(三)籤合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),複印件、房產證原件和複印一份,委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣差不多就可以。
綜上所述,雙方簽訂租賃合同後房主要查看房客身份證,房客查看房主產權證明,辦理合租合同時,需有房主方的同意出租(或同意轉租)證明。簽訂合同時一定要留多幾個心眼,注意一些容易忘記的事項。
-
拆遷合同糾紛訴訟費誰承擔?
一、拆遷合同糾紛訴訟費誰承擔民事糾紛的訴訟費一般是由敗訴方承擔的,如果原告敗訴的,由原告承擔,被告敗訴的,由被告承擔。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各...
-
房屋買賣合同有效成立的要件是什麼?
一、房屋買賣合同有效成立的要件是什麼1、行為人在締約時具有相應的民事行為能力民事行為能力是指民事主體以自己的行為設定民事權利或者義務的能力。合同作為民事法律行為,只有具備相應民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應的民事行為能力的人所訂立的合同...
-
行紀合同是商事合同嗎,行紀留置權的效力是什麼?
一、行紀合同是商事合同嗎行紀合同是商事合同,因為實際上行紀合同就是屬於行紀人以自己的名義為委託人訂立相關合同的一種經濟方面貿易行為。行紀合同能發生留置權,行紀合同是雙務有償合同,因此行紀人對委託人有報酬請求權,即使雙方未約定報酬的亦然。如果委託人逾...
-
民事法律行為可以附生效期限嗎
一、民事法律行為可以附生效期限嗎1、民事法律行為可以附期限生效,但是按照其性質不得附期限的除外。附期限包括附生效期限和附終止期限兩種。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限,但是根據其性質不...