二手房居間合同範本怎麼寫?
如果購房者打算通過房屋中介購買二手房,則需要訂立居間合同。此時房屋中介作為居間人,應就相關訂立合同的事項向購房者如實報告,不可故意隱瞞真實情況或提供虛假情報。本站將為您提供二手房居間合同範本,以方便您使用。
二手房居間合同
第一條 依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人甲、乙的委託,促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本二手房居間合同範本。
第二條(提供居間房地產的座落與情況)
委託人甲的房地產座落於____市___區(縣)____路____弄____號____室共____套,建築面積為____平方米,權屬為___,權證或租賃憑證編號____, 其他情況_________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條(委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共__________項)
第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項,委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%,具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項,委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%,具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委託事項的,按照下列約定退還佣金:
1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取佣金的____________%,具體數額為___________幣________________元,退還委託人甲。
2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的,將合同約定收取佣金的___%,具體數額為_________幣_____________元,退還委託人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,並徵得相對方的同意後,在約定的時限_______天內,簽訂補充條款,註明變更事項。未書面告知變更要求,並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。
本二手房居間合同範本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委託人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定佣金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律法規的有關規定追償。
第七條(發生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第( )項進行解決:
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執____份。
委託人甲(名字/名稱)_________ 居間方(名稱)__________ 委託人乙(名字/名稱)__________
身份證號/其他證件號碼_______ 營業執照號碼__________ 身份證號/其他證件號碼________
住/地址__________ 住/地址__________ 住/地址__________
郵政編碼__________ 郵政編碼__________ 郵政編碼__________
聯繫電話__________ 聯繫電話__________ 聯繫電話__________
本人/法定代表人(簽章)_____ 本人/法定代表人(簽章)____ 本人/法定代表人(簽章)_____
代理人(簽章)__________ 執業經紀人(簽章)__________ 代理人(簽章)_________
執業經紀證書(編號)___________
_____年___月___日 _____年___月___日 _____年___月___日
如果購房者在簽訂二手房居間合同時對相關信息瞭解甚少,則很容易把自己擺在弱勢一方的位置上,在購房的過程中也會出現許多困難,甚至很可能會落入中介設置的陷阱,造成自己的損失,所以有必要對二手房居間合同有所瞭解。以上是本站為您提供的二手房居間合同範本,更多相關知識您可以諮詢本站南陽律師。
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