租賃合同訂立有哪些原則
合同的訂立都是有一定的原則需要當事人遵循的,這樣才能保證訂立的合同是合法有效的。那麼對於租賃合同而言,在訂立時有什麼原則呢?租賃合同成立的有效要件又有哪些?以下是具體介紹。
一、租賃合同訂立有哪些原則
1、當事人地位平等原則。
2、當事人的民事權利能力一律平等。
3、當事人參與租賃業務時,適用同一法律,具有平等的地位。
4、當事人在產生,變更和消滅具體的租賃法律關係時必須平等協商。
5、等價有償原則?等價交換,實現各自經濟利益。
6、雙方互為給付,互有補償。
7、取得利益與履行義務,價值上大致相等。
8、一方不得無償佔有,剝奪和侵犯他方利益。
9、按損益相當原則,使受害人受償。
10、自願和公平原則。
(1)自願原則:首先,租賃當事人籤合同時能夠表達自己的真實意志。其次,當事人簽訂合同時有一定意志自由。
(2)公平原則:公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。
11、誠實信用原則:當事人在簽訂租賃合同時,應講誠實,守信用,以善意的方式履行其義務,不得規避法律和合同。
12、合法原則:合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。
二、租賃合同成立的有效要件有哪些
1、租賃合同成立的實質要件
(1)租賃當事人具有相應的民事行為能力;
(2)租賃當事人的意思表示真實;
(3)內容不違背法律和社會公共利益。
2、租賃合同成立的形式要件
簽訂租賃合同時,必須採用書面形式,不得采用口頭形式。
看完上文的內容後,相信大家已經知道租賃合同的訂立原則都有哪些吧,當事人在訂立租賃合同的時候可以適當進行參考。而在訂立租賃合同的時候,也要注意合同有效要件的內容。希望這些內容對你有所幫助,您如有不明白的地方,可以諮詢本站網站相關律師,他們會根據您的情況,為您解決實際問題。
-
如何簽訂裝修保修條款
律師解析:在裝修工程驗收合格之後,業主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄,以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業主拿到保修單後,需要好好保管,以備所需。法律依據:《民法典》第一百四十三...
-
怎麼簽訂代理合同
律師解析:簽訂代理合同包括的內容有:代理合同當事人的姓名或者名稱和住所;代理合同的標的、數量、質量、價款或者報酬;代理合同的履行期限、地點和方式;代理合同的違約責任;代理合同發生爭議後的解決方法;法律規定或當事人約定的其他內容等。法律依據:《民法典》第四百...
-
合同要約誰發出的
律師解析:合同要約是希望與特定的人訂立合同的自然人發出的。要約應當向特定人發出,這個特定人就是要約人希望和他訂立合同的人,而特定不限於一個,也可以是幾個,但必須都是確定的。《民法典》第四百七十一條當事人訂立合同,可以採取要約、承諾方式或者其他方式。...
-
怎樣寫技術培訓合同模板的範本
律師解析:撰寫技術培訓合同模板的範本方式是,首先要寫明技術培訓合同的雙方當事人姓名、聯繫方式等基本信息;技術培訓合同標的、標的物數量、標的物質量、價款或者報酬、合同履行期限、履行地點和履行方式;技術培訓合同的違約責任及爭議解決方式;法定和約定的其他內...