2022房地產註冊資本最低是多少

一、房地產註冊資本最低是多少?

房地產開發企業須有100萬元以上的註冊資本。根據《城市房地產管理法》第29條和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，設立房地產開發企業應當具備以下條件：

1、有自己的名稱和組織機構

任何房地產開發企業都必須有自己的名稱，這是房地產開發企業人格化和與其他企業相區別的重要標誌，也是設立房地產開發企業的一個必要條件。設立房地產開發企業，首先應當確定企業的名稱，沒有名稱就不能得到社會的承認。

2、有固定的經營場所

房地產開發企業和任何一個企業一樣，須有固定的經營場所。首先，房地產開發企業要有自己的經營場所，包括自有的或租賃的經營場所。其次，企業必須擁有固定的經營場所，有企業法人的固定地址，不能是遊動性地從事生產經營活動。

3、有符合國務院規定的註冊資本

房地產開發企業進行房地產開發經營活動必須擁有資本。註冊資本的多少在一定程度上反映了企業的經濟實力。為保證投資開發房地產的能力，房地產開發企業的註冊資本必須適應房地產開發的規模，不得低於最低限額。《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第1項規定：房地產開發企業須有100萬元以上的註冊資本。

4、有足夠的專業技術人員

房地產開發企業必須有足夠的、具有相當水平的會計、統計、財務、營銷等方面的經濟管理人員和規劃、設計、施工等方面的工程技術人員。根據《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第2項的規定，房地產開發企業須有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

5、法律、行政法規規定的其他條件

《城市房地產管理法》在規定了設立房地產開發企業必須具備的以上四項條件的同時，還規定了一項條件，即法律、行政法規規定的其他條件。這樣規定的目的是為了同其他法律、行政法規相銜接，如《公司法》、《全民所有制工業企業法》和《公司登記管理條例》等。

二、申請註冊公司需要哪些材料?

1、《公司設立登記申請書》由公司法定代表人簽署;

2、《指定代表或者共同委託代理人的證明》由董事會簽署;

3、由發起人親自簽署的或由會議的主持人與出席會議的董事親自簽字的股東大會或創立大會的會議記錄(募集設立的提交)相當於股東會決議(設立);

4、全體發起人簽署或者全體董事簽字的公司章程;

5、自然人身份證件複印件;

6、董事、監事和經理的任職文件及身份證件複印件;

7、法定代表人任職文件及身份證件複印件;

8、住所使用證明;

9、《企業名稱預先核准通知書》。

現在房地產企業的發展已經進入到了一個相對穩定的時代，可是，居高不上的房價當然讓越來越多的人覺得投資房地產企業是最穩妥的。實際上，個人覺得註冊房地產公司時註冊資本倒還是小事，關鍵是房地產開發這個領域競爭還是非常激烈的。