他項權證註銷委託書範文是怎麼樣的？

一、他項權證註銷委託書範文是怎麼樣的？

授 權 委 託 書

委託人： XX 身份證號： XX

被委託人： XX 身份證號： XX

委託事項：代為領取XX他項權證

委託權限：

1、代為提交有關材料

2、代為簽收領取證書及送達證書給委託人

委託時限：自XX 年XX月X日至XX年XX月XX日

備註： 本委託書一式三份。簽字生效。

委託人簽名：

委託人電話：XX

被委託人簽名：

被委託人電話：XX

委託日期： XX年 XX 月 XX日

附件：1、 委託人身份證複印件

2、被委託人身份證複印件

(本授權委託書共壹頁)

二、他項權利證註銷需要的材料:

1、房地產權證。

2、他項權證。

3、註銷登記申請表。

4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及複印件,(蓋公章且證明中須註明他項權證號)。

5、他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章)。

6、受託人到現場,出具身份證原件、複印件。

7、還款證明、委託人身份證複印件。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

三、他項權證註銷流程是怎麼樣的？

1、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章。

2、提交註銷申請書。

3、註銷他項權利登記;

4、換取房屋所有權證手續，房屋他項權證、產權人身份證、註銷登記申請表。

他項權利證，是房產部門下發的，一般都押在自己貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者，自己無權獨自對房子做任何處理(出租或出售)，如果自己每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那麼這個證就沒用，只有在自己還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置自己的房子的權利，一般委託拍賣公司拍賣自己的房產，所得資金用於償還銀行或者民間借債人一方，超出的部分歸自己。不足部分按照新的約定自己繼續償還。

綜合上面所説的，他項權證在註銷時是可以委託他人進行辦理的，但在委託他人時就需要出具一份委託書，對於委託的相關事項一定要註明清楚，只要委託書產生法律的效力，那麼就可以由被委託的人全權代理，在他項權證註銷成功之後，自己將會擁有房子的所有權。