室內裝飾裝修工程施工合同

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來説，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來説，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟。但需要當事人結合實際情況，選擇恰當的方式解決施工合同糾紛。

精選律師 · 講解實例

室內裝修工程施工的基本要求

1、施工前應進行設計交底工作。並應對施工現場進行核查，瞭解物業管理的有關規定。

2、裝飾工程各工序、各分項工程的自檢、互檢及交接檢。

在進行裝飾房屋時，業主和施工方必須遵守《家庭居室裝飾裝修管理辦法》規定。具體體現在以下方面：

①建築室內裝飾應不擅自改動房屋主體承重結構。不得隨意在承重牆上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

②凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，業主必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾方案的使用安全進行審定;房屋裝飾申請人持批准書向城市規劃主管部門辦理報批手續，並領取施工許可證。

③不得擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、燃氣配套設施。

④不得違章搭建。不得拆除連接陽台門窗的牆體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。

⑤不得影響外牆整體整潔美觀。

⑥不得大量使用易燃裝飾材料。

⑦業主裝飾房屋無論是自己進行還是委託他人進行，均應減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

⑧裝飾房屋所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或下水道拋棄因裝飾居室而產生的廢棄物及其他物品。

⑨因裝飾而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由建築室內裝飾的委託人負責修復和賠償;如屬被委託人的責任，由委託人找被委託人負責修復和賠償。

國家《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》強制性條文有：

1、建築裝飾裝修工程必須進行設計，並出具完整的施工圖設計文件。

2、建築裝飾裝修工程設計必須保證建築物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建築結構的安全性進行核驗、確認。

3、建築裝飾裝修所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

4、建築裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改變建築主體、承重結構或主要使用功能;嚴禁未經設計確認和有關部門批准擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設計。

5、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，並應採取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

6、外牆和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固。

7、建築外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。

8、重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。

9、飾面安裝工程的預埋件(或後置埋件)、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。後置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。

10、飾面磚粘貼必須牢固。

11、隱框、半隱框幕牆所採用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合《建築用硅酮結構密封膠》(GB17776)的規定;硅酮結構密封必須在有效期內使用。

12、主體結構與幕牆連接的各種預埋件，其數量、規格、位置和防腐處理必須符合要求。

13、幕牆的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫樑的連接及幕牆面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。

14、護欄高度、欄杆間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。

有一點，關於房屋裝修賠償款的標準這裏根本就不能提供準確的答案，房子也有簡裝和精裝，就算沒有買過房子的人也該知道，不同的人在房屋裝修上所投入的成本都不一樣，經濟條件允許的也可能光房子裝修費就花進去好幾十萬元，就算雙方因賠償款的問題發了爭議，也要選擇合理的處理方式。