公積金貸款的流程是怎樣的

在購買了住房公積金之後，一般按揭貸款購房的往往都會選擇使用公積金貸款的方式進行。而此時用公積金貸款也有一定的材料、流程要求。那到底公積金貸款的流程是怎樣的呢？本站小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、公積金貸款的流程是怎樣的

公積金個人住房貸款流程：

1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。

2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。

3、初審合格，由受託銀行對借款人進行調曬，內容包括：購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人，保證人是否具有保證資格等。

4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發委託貸款通知單。

6、受託銀行接到通知單後，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽定委託轉帳付款授權書，開立個人貸款專用帳户。

7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將資金劃入開發商帳户。

8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。

9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關證件。

二、公積金貸款需要什麼材料

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、户口簿原件及複印件和共同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證複印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房購房合同或協議;

4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

5、借款人已交付不低於20% 購房款的有效憑據;

6、有效的擔保證明。

辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

用公積金貸款的話，此時的貸款利率相對要低一些，這也是很多人選擇使用公積金貸款買房的主要原因。而具體公積金貸款的流程和需要的材料有哪些，本站小編已經在上文中作出了介紹。當然要是不符合公積金貸款的話，那麼只有通過商業貸款的方式按揭貸款了。