民法典中租房合同已籤末收費用能否解約

一、民法典中租房合同已籤末收費用能否解約

租房者滿足條件是可以解除合同的，雙方可以協商一致解除，也可以是因為出現某些原因採用法定解除租賃合同。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百六十五條【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；

通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

二、租房合同解除後可以要求賠償嗎

租房合同解除後，承租人可以要求對方賠償嗎

在合同中，承擔賠償責任的原則取決於當事人一方是否存在違約的情形，因此，出租人在提前解除租房合同後是否需要承擔賠償責任也需要視具體進行考慮。

法律規定了出租人提前解除租房合同的幾種情形，如果出租人解除合同時不符合這幾種情形，那麼可以認定出租人的行為構成了違約，承租人可以向其要求賠償。

當然，如果出租人是在法律規定下解除合同的，那麼其行為就是合法的，不需要承擔賠償責任。

按照規定在民法典中租房合同己籤末收費用如果符合一定的條件情況下是可以申請解除合同的，那就要看是否符合相關的條件了，如果不符合的話就是屬於違約。

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