採煤沉陷區補償安置
補償安置
(一)實行產權調換安置的
1、安置面積。按被徵收房屋住宅合法建築面積1:1的比例計算安置面積。
2、結算辦法:
(1)被徵收房屋價格計算。與安置面積相等部分按重置價格計算;超出安置面積部分按徵收時重置價格的3倍計算。 (2)安置房價格計算。安置面積以內的安置房價格按重置價格計算;超出安置面積部分,按舊房騰空交付徵收人拆遷時的市場評估價格計算。
3、安置地點按照規劃要求合理安排,土地取得方式為出讓。
(二)實行遷建安置的
1、被徵收房屋面積按合法建築面積計算;
2、被徵收房屋價格按徵收時重置價格計算;
3、安置用地選址按照規劃要求確定;
4、對新安排房屋佔地面積超過原住房佔地面積部分,按安置地點所在徵地區片收取土地成本費用;
5、徵收人負責遷建安置用地的通水、通電、通路等基礎設施配套和場地平整;
6、被徵收人按有關規定辦理用地手續和建房審批手續。
綜上所訴,衢州市房屋拆遷補償方案有多種,我們可以選擇對自己最有利的方案。其實,根據補償方式的不同,補償費用與補償安置都是不同的。所以,律師365在此提醒廣大衢州市市民們,在面臨房屋拆遷補償問題時,要認真瞭解補償方案,慎重選擇,以免產生不必要的矛盾。
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