2023轉讓住房營業税

2023轉讓企業房產需要繳哪些税費，營業税還要繳嗎

　　1、2016年轉讓企業房產需要繳納的税費有增值税（5月1日以後）、城市建設税、教育費附加、地方教育費、印花税、土地增值税和企業所得税，2016年5月1日以後營業税改繳增值税。　　2、政策計税依據：　　（1）增值税，一般納税人轉讓2015年4月30日以前購的，按5%徵收率計算繳納，5月1日以後購入按11%税率計算繳納。小規模納税人按5%徵收率計算繳納。　　（2）城市建設税、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增值税額的7%、3%和2%計算繳納。　　（3）印花税，購銷金額0.3‰貼花。　　（4）土地增值税，以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計税依據，增值額大於20%未超過50%的部分，税率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的税率進行徵税。　　（5）企業所得税，轉計房產所得合併入企業利潤一起徵税。　　3、法規參考：　　（1）《增值税暫行條例》。　　（2）《城市建設税暫行條例》。　　（3）教育費附加和地方教育費管理辦法。　　（4）印花税暫行條例。　　（5）土地增值税暫行條例。　　（6）企業所得税法。