買房公積金的錢直接打卡嗎

公積金買房的好處有哪些

1、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專户存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。

2、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%範圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以説，員工個人按規定繳存住房公積金後，資金將翻一番。

3、可滾動計息。根據國家有關規定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息;上年結轉的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免徵個人所得税。

4、可享受免税。根據國家有關規定，住房公積金免徵所得税。企業為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業所得税的抵減項目。也就是説，企業為員工繳納的住房公積金可在税前列支，這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的税收負擔。同時，按照規定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免於徵收個人所得税”，繳存部分可作為個人收入所得税扣税項目，在繳交個人所得税前扣除。

5、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

6、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關貸款政策規定，並提供齊全相關資料，可以申請比同期商業銀行貸款利率優惠的住房公積金低息貸款。

我們可以看出，天津市政府規定的二套房的首付比例不得低於60%。因此天津市的人民如果想要購買二套房產的話，還是需要謹慎考慮一下的。並且在上面當中小編針對二套房貸公積金貸款的問題，也為大家做出了一定的介紹，希望能夠幫助到大家。