假離婚證買房如何交契税
假離婚證買房後果
使用假的離婚證購房,會留下很多隱患和意想不到的惡果。
好多人被開發商慫恿,用假離婚證同時買了兩套房,找兩家不同的銀行申請了首套房貸款。
有的業主在銀行已通過了審查,只是還沒放貸款。若房產價格上漲,想與開發商協商退房,即使願意支付合同規定的房款一定的百分率的違約金。但開發商要求評估,補償當時總房款與現在評估房款的差價。那麼,現在有退房的可能嗎?按哪種方式退才合理?
某律師事務所的律師這樣的分析道,若在銀行還沒放款之前,向銀行透露假證件的問題,銀行啟動審查機制,取消貸款,開發商可以解除合同。但當初用假證,已經涉嫌偽造國家機關公章、偽造公文,有刑事風險。
若銀行突然放款下來,想退房就不能實現。業主想單方違約解除合同,若沒守約方同意,不能解除。
若與開發商協商退房,即使合同約定違約負違約金,但違約方業主對開發商造成的損失大於合同約定的,按《合同法》規定開發商有權要求按照實際損失,即評估後的差價賠償。對於雙方協商解除合同,法律不禁止。
-
投資案件民事起訴狀
案件民事起訴狀你好,案件民事起訴狀包括5部分,格式如下。1、行政訴訟起訴狀的格式:(1)標題。寫明行政起訴狀。(2)首部。必須分別寫明原告和被告的有關情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況,由於人民法院受理行政訴訟案有管轄的範圍,被告欄要寫明被...
-
車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後打開雙閃、在適當的距離設置安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
-
酒精含量143毫克開車會怎麼判
酒精含量143毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
酒精含量138毫克開車會怎麼判
酒精含量138毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...