簽訂一年印刷合同

租户和房東簽訂的一年的合同

房東説損失大，比如牀墊壞了，門劃傷了，鑰匙丟了，還有是租户讓房東錯過了最佳租賃旺季（當時，租户騙房東説要兩間，將本應租用另一間的人趕跑，最後只要了一間，結果説是一年的合同，住了兩個月就提出退租。租户交的費用是押一付三），另外當時租户是中介帶去的，後來租户摔掉了中介直接簽了合同，後來被中介發現，房東有給了錢和中介私了。該怎樣處理才算公平？