餐廳租賃經營合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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租賃經營合同應當具備哪些條款

租賃經營合同應當具備的條款：
1.合同雙方的名稱、地址，法定代表人或代理人的姓名、住址，合同簽訂的日期、地點，合同的生效日期；
2.標的；
3.合同的生效條件和有效期限；
4.租賃期內經營總目標及年度經營目標；
5.租金數額、交付期限及計算辦法；
6.承租方的收益及企業各項基金的分配比例；
7.租賃前債權債務及遺留虧損的處理；
8.租賃期滿後資產的返還和驗收；
9.合同變更、解除的條件和程序；
10.違約責任和合同爭議的處理辦法。
《合同法》第二百一十三條合同的主要條款
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。