房產取得土地的方式

哪些土地是劃撥方式取得的

下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥：

1、國家機關用地和軍事用地;

2、城市基礎設施用地和公益事業用地;

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

4、法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。

綜上所述，國有土地使用證上面會註明土地性質，是劃撥還是出讓。一般來説，城市基礎設施用地、國家重點水電工程項目用地及政府部門用地都是劃撥性質，這樣的土地使用沒有期限的要求，土地使用證也不會記載使用年限。當然，這不是説可以永久使用，國家在特定情況下可以有償回收。