買方到底是甲方還是乙方

1、買房一般情況下是甲方，即支付價款而取得所有權的一方，當然也可以是轉移所有權的出賣方，乙方是通過提供勞務或者是服務獲得價款的一方。買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第六百零四條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。