買房錢不夠取公積金
買房首付不夠錢怎麼辦
第1種、公積金
公積金也能當首付?沒錯!找一個可以借給你錢的機構,簽完購房合同,以購房手續申請提取公積金,再將這筆錢還給幫你墊資的機構,這中間有個時間差。
不過這種方式需要打個時間差,因為公積金是不能以首付款名義提取的,用公積金當首付,你得先墊資後“報銷”。
優點是比純粹的首付貸付出的成本低很多,只有短期拆解利息,估計也就一個月的利息成本左右,能省下一筆首付款或者解決首付缺口,對於公積金餘額較多的人尤其合適。
缺點是要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適,公積金貸款不再允許提取公積金當做首付,只能提取用於還月供。
第2種、抵押舊房子
抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式,你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款,但要同時背兩個貸款,壓力很大,而且抵押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。
注意:被抵押的房子房齡不要太長。
第三種、信用卡
需要聲明的是,這種方式只適合資金缺口比較小的購房者,比如1-2萬元,因為這種方式的利息成本較高。
需要注意以下幾點:
較好使用額度高的信用卡,不要使用多張低額度信用卡,容易被認為是套現。有些銀行不支持購房刷卡分期還款,需要注意。如果不能按時還款,還是不建議使用這種方式,會影響個人徵信的。
第四種、信用貸款
信用貸款不需要任何抵押物,但是銀行對個人徵信審查很嚴格,主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可,但還款週期不長,需要注意還款壓力。
第五種、找親朋好友借
較後一種方法,就是臉皮厚點向親朋好友借錢,能借多少是多少,這可是沒利息的貸款,金額也不限制,還款週期也不限制
哈爾濱買房子首付多少錢,這個首付,每個城市可能因為經濟的差距,所以首付等方面也會有所差別。在哈爾濱如果説買的房子沒有超過90平方米的,那麼首付可以使百分之二十就行,如果超過一般需要百分之三十左右。可見首付還和麪積有關。
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