小學入學房屋租賃合同
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什麼是房屋租賃合同
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金,並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。 簽訂房屋租賃合同,應當注意到該合同的如下特徵: 第一,房屋租賃合同是雙方有償的合同,出租人和承租人都享有權利,也都負有義務。 第二,房屋租賃合同只轉移房屋的佔有、使用權利,房屋的所有權不發生轉移。 第三,房屋租賃合同的標的物是房屋,它是不動產,而且是特定物。 第四,由於房屋租賃是屬於對特定物的持續性行為,所以在租賃期間即使房屋所有權發生了轉移,原租賃合同所確立的租賃合同關係仍然有效,新的房屋所有權人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間,承租人未徵得出租人同意,不得將承租的房屋轉租、出借。 房屋租賃合同主要內容包括:出租方、承租方的名稱,出租房屋的名稱、規格、等級、面積、單價、金額;租賃期限;租金和租金支付期限;出租方與承租方的變更;雙方的責任;優先權;免責條款;糾紛的解決等。-
企業清算投資所得税率
合夥企業個人所得税率是多少合夥企業的個税計算是以税前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個税允許税前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商户的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個税税率表計算應繳的税額。...
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繼承糾紛案件
一般勞動糾紛案件需要多長時間才能結案?有什麼法律條文規定?你好1、人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結;2、人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的...
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刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所説的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...
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二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...