上海房屋過户給親戚
法律2.07W
上海房屋過户給親戚的費用加分是多少
針對你的問題,上海房屋過户給親戚的費用是多少,我的回答如下: 1.過户類別不一樣,費用不一樣。 繼承過户與買賣和贈與相比,税費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。 贈與主要費用個税+契税+公證費,如果以贈與方式過户,是沒有營業税的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得税,同時還需要契税和贈與公證費,這些費用要遠遠高於買賣過户的税費。不過,對於贈與的房產,銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。 買賣主要費用營業税+個税+契税,以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業税是免徵的,同時個税也免徵,需要繳納契税和產權轉移登記費;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業税和個税,同時繳納契税和產權轉移登記費。個貸專家指出,在房產過户中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日後出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的税費。-
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