首付款借款合同法律效力

支付首付款解除合同要擔責嗎

買方支付首付款後，房貸政策變化導致不符合辦理銀行按揭貸款條件為由主張解除合同，買方是否需要承擔違約責任的問題，其中首先明確的是，房貸政策變化在法律上是並不屬於不可抗力，即不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，並不必然導致合同目的無法實現，而是有可能被認定為不可歸責於當事人雙方的事由。

因對方違約而依法解除合同的，可要求對方承擔違約責任。