企業年金，靠譜嗎

對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工，福利是非現金形式的報酬，而津貼是以現金形式固定發放的。工資的及時發放以及福利的保障是提高員工工作積極性最為有效的方法。

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首付貸款靠譜麼

首付貸風險非常之大，其根本性風險在於畸高槓杆帶來的巨大風險。這一產品使得購房者零首付就可以購房甚至投機投資炒房。這個前提是房價必須一直上漲，一旦房價下跌，購房者特別是投機性購房者的資金鍊條立馬斷裂，風險即刻爆發。最後承擔風險的是最終債權人的銀行和購買首付貸產品的投資者。

此外，其面臨的利率風險更不可忽視。房貸衍生品與股市不一樣。股市一個特性是變現能力強，而房貸週期長、變現能力差，在長達幾十年的房貸月供週期中，肯定會遭遇利率上調等變動風險。首付貸使得購房人零首付就可以買房，但同時購房款全部是需要還本付息的債務性借貸資金。其購房後接下來的負擔之重可想而知。利息一旦上調或者購房人收入一旦不穩定，那麼，就可能出現斷供風險。這些風險最終還是貸款的銀行與購買首付貸產品的投資者買單。

貸款買房首付自己付，本身就是銀行在考察你的償還能力，一般情況下，首付是不允許貸款的，您可以先貸款，後將貸款資金用於首付。首付分期是部分開發商不滿足於當前的房市利潤而推出的高風險借貸，首付貸款買房很可能面臨國家嚴厲的監管政策。