上海房產證什麼顏色

上海房產證是什麼顏色的？有幾種？

　　上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種類型。　　房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。　　綠色權利：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。　　以下情況填寫綠證：　　1：以出讓方式取得土地使用權的：　　2：外銷商品房：　　3：己補交土地使用權出讓金的花園住宅；　　4：己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。　　以下情況應填寫綠證，並註記“限內銷房”：　　1：已補交土地使用權出讓金的內資六類用地；　　2：己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋；　　3：外資內銷房；　　4：1994年4月30日前立項並取得商品居計劃，1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。　　紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證：　　1：申請集體所有的非農用地登記的；　　2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。　　黃色權證：頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後，可進入房地產市場。以下情況填寫黃證：　　1：以徵用劃撥方式取得土地使用權的；　　2：坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人的房屋；　　3：公有住宅出售後的房屋；　　4：職工購買的平價房、優惠價房等；　　5：補償所得的房屋。