商户怎麼拒交物業費

1、違規收取物業費
目前，物業公司違規收取物業費的亂象屢見不鮮，而業主們多是忍氣吞聲。其實，對於這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費。
2、未經同意而增加服務
一般來説，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那麼業主完全可以拒交服務費用。
3、延期交房
在房產交易過程中，購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了，而應該由開發商承擔物業費。
4、未經相關部門批准
物業公司要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批准，業主可不必交物業費。
5、沒有收房
通常來説，物業費是從購房者正式收房時開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那麼業主就可拒交。
6、沒有籤合同
如果業主與物業公司沒簽物業服務合同，那麼也可不交物業費。
7、有證據證明物業服務太差
一般來説，業主不能因物業服務不好而拒交物業費，但如果業主有足夠的證據證明物業服務太差，那麼就可拒交物業費。
《物業管理法》
第八條，物業管理區域內全體業主組成業主大會，業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。