土地租賃合同期限可以終身

土地租賃合同期限怎麼算

1、我國法律規定，國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

2、雖然在土地租賃合同最長期限方面我們國家是有明文規定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過後再次租讓土地。

3、我們在籤土地出租合同的時候需要注意一些事項，因為土地出租涉及金額往往都會比較大，所以我們必須慎重處理，在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。

農村地的土地一般四不能無償租賃給其他人的，但若是租賃雙方都是本集體經濟組織的成員，那麼可以按照規定簽署該無償租賃合同，此類合同一般都會註明無償租賃的期限，期限屆滿之後，租賃關係就會終止，此時若是還有地上附着物，需要協商處理。