發生房屋買賣糾紛應該怎麼做最新的規定是什麼

房屋買賣發生合同糾紛時應該採取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。當事人向人民法院起訴應當符合法定條件。對於生效的判決、裁定，當事人應當履行，拒絕履行的，人民法院有權採取強制執行措施。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。