房產證可以寫女兒的名字嗎?
房產證可以寫女兒的名字嗎?
房產證可以寫女兒的名字。不管孩子有沒有成年,房產證都可以寫孩子的名字,但是針對未成年孩子,有4點需要注意:1、如果是過户給孩子的,可以通過繼承、贈與、買賣這三種方式,但無論哪種方式,都需要孩子法定監護人代辦。
2、法律規定,未成年人的房產不能買賣,也不能用於抵押貸款,因此在買房時,父母只能全款購買。如果未來要轉手,也要等孩子成年後才能交易。
3、孩子成年後,父母無權處置房產,如果父母想處置房產,必須有孩子的書面授權。當然,如果孩子成年後不履行撫養義務或者嚴重侵害父母的,父母保留買房的出款證明,還是有機會收回房產的。
4、房產證上寫孩子的名字,會佔用孩子的購房資格,並且也可能會佔用父母的名額,有些城市會把未成年孩子的房產也算進家庭房產套數。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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