上海個人應繳房產税能怎麼計算

一、個人房產税按房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，從價計徵的税率為1.2％，從租計徵的税率為12％。房產税由房產所在地的税務機關按年進行徵收，分期繳納。
二、法律依據
《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條
  房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條
  房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條
  房產税按年徵收、分期繳納。納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第九條
  房產税由房產所在地的税務機關征收。