小產權房好不好

小產權房是什麼，購買小產權房好不好，應該注意什麼？

（一）購買小產權房存在法律風險。根據法律規定，小產權房是不合法的，進而隨之簽訂的買賣合同也是無效的，在這種情況下，法律並不對買賣雙方的利益加以保護。一旦涉及糾紛，或者一旦國家徵地拆遷，小產權房的購買者也是無法得到相應的賠償的。當然，後續的辦理過户手續，甚至申請抵押貸款都是不可能的。這些法律風險要遠遠大於大產權房的法律風險。（二）購買小產權房存在保值風險。由於小產權房的不合法性，導致了小產權房得不到法律的認可和保護，無法辦理合法的產權手續，這樣就會使購房者在購房後不能合法轉讓過户，這顯然會對房屋的保值和升值產生很大影響。（三）購買小產權房存在交付和質量風險。因為小產權房開發過程中開發資金沒有政府和銀行進行監管，主要依靠開發商自律進行開發建設，一旦開發單位的資金或其它環節出現問題，極有可能變成爛尾工程。再加上開發單位如果是沒有資質，則會對能否按時交付房屋這個環節造成影響，在質量上也存在着很大的風險。