在北京買房的條件

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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朋友準備買房，諮詢在北京買房的條件

以下是關於北京買房條件的回答：
一：在北京連續滿五年納税證明（指個人所得税）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；

二：有北京合法有效的暫住證；

三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

四：身份證、結婚證和户口本。

五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

六：集體户口沒有以上限制，但是集體户口現在不視為北京户口，必須找一個單位來接收的户口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

七：通過個税方式驗核購房資格，需連續五年（含）以上在北京市繳納個人所得税，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得税（不為零），繳納年份不能中斷，補繳無效。

八：根據北京市住房限購政策（京政辦發[2011]8號）規定，名下無住房的非北京市户籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得税。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。