湯泉路拆遷安置房

拆遷安置房

什麼是拆遷安置房？

１、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。

２、安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。

３、所謂安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

４、根據相關法規及政策的規定安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人，但在取得權的５年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房需要什麼條件才能住

１、要求是安置房對象為危房困難户和住房特困户。危房困難户必須符合下列條件：申請人具有轄區户口，年滿18週歲，符合“一户一宅”的條件，即一户只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。

２、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑑定機構鑑定為Ｄ級並經有關部門確認。

３、具有本市城區常住户口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制）；

４、無房户或住房困難户。無房户是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難户是指人均住房建築面積低於12平方米的家庭；

５、低收入家庭：家庭人均可支配收入低於我市上年度城區居民家庭人均可支配收入的75％。