房屋獨家合同有效嗎
房屋轉租合同有效嗎
所謂房屋轉租是指在事先存在一個合法有效的租賃合同的情況下,承租人把承租的房屋再次租賃給給第三人的行為,該第三人稱為次承租人。非法轉租發生以下法律效果:
1、出租人與承租人之間的關係。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。
2、承租人與次承租人之間的關係。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。
3、出租人與次承租人的關係。次承租人的租賃權不能對抗出租人。出租人終止租賃關係時,出租人可以直接向次承租人請求返還租賃物。
進行房屋轉租的,簽訂的轉租合同也是有可能出現無效、效力待定等情況的。因此,當事人千萬不要以為,簽訂了合同就萬事大吉了,如果此時合同不能如期生效的話,那麼自己的利益也是得不到保證的。上文就是對房子轉租合同的效力的介紹,更多相關知識您可以諮詢律師365雲浮律師。
-
二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
-
車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後打開雙閃、在適當的距離設置安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
-
挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
-
離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...